Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Krommedijk 151

3312LC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Krommedijk 151 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ware buitenkans. Echt een unieke woning met charmante en karakteristieke eigenschappen in de wijk “Land van Valk”, gelegen op de hoek van de Krommedijk en de Korte Scheidingsweg. Deze ontzettend leuke woning is verrassend door de ongebruikelijk speelse vorm. Het onderhoud is uitstekend te noemen en na oplevering kan er direct verhuisd worden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met terras en een ruime half open keuken. Het terras en balkon zijn op het zuid-westen gelegen en authentieke details maken het geheel compleet. De woning ligt in een prettige wijk, in de nabijheid van scholen en de historische binnenstad van Dordrecht. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en station Dordrecht is op slechts 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (uitgebreide installatie met aardlek- en hoofschakelaar), toilet, prachtige trapopgang in de ronding van de woning naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de keuken en woonkamer. Mooi detail: het fraaie glas in lood in de voordeur. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet. Ruime en moderne, half open keuken in L-opstelling met zicht op het terras, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: spoelbak met kraan, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een mooie brede opening naar de sfeervolle woonkamer met vaste inbouwkast, laminaatvloer, glad gestucte wanden en openslaande deuren naar met houten schutting omheind terras. Heerlijk licht door de grote ramen voor en achter. Kelder: Er is een keldergedeelte onder de woning en een deel onder het terras aan de achterzijde en de huiskamer. (kelder onder terras voorzien van krachtstroom) Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon aan de achterzijde. Schuifdeur naar aan de voorkant ruimte/inloopkast, ideaal voor een kastenwand of te gebruiken als opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Fraaie, geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, douche met glaswand en design radiator. Apart toilet, geheel betegeld met staand closet. Tuin voor & achter: De achtertuin is geheel voorzien van een verhoogde vlonderpartij waardoor er bergruimte onder de vlonderpartij is gecreëerd en een terras op woonkamer hoogte. Via de woonkamer kan men naar het terras aan de achterzijde. De ligging is op het zuid-westen. De voortuin gelegen op het noord-oosten is keurig aangelegd en biedt ook voldoende ruimte voor een fietsenberging. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Eigen grond: 140 m2 Woonoppervlak: 80,7 m2 Inhoud: 412,8 m3 Energielabel D Voorzien van HR ++ glas. Klein raam boven de ronde trap enkel glas met voorzetraam Deels kunststof, deels houten kozijnen Nefit Proline Next HRC24 CW4 CV combiketel (bouwjaar 2018) Gehele woning voorzien van laminaatvloer Schilderwerk achter, boven/beneden uitgevoerd in 2021 Dakbedekking en lood vernieuwd in 2019 Houten paalfundering, handhavingstermijn van meer dan 25 jaar

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline Next HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.