Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Leeuwstraat 84

3318VE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Vos Woningmakelaardij

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Leeuwstraat 84 Dordrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helemaal instapklaar en verzorgd 3-(voorheen 4)-kamerappartement op de vierde verdieping, met vrij uitzicht over het groen. Tussen eind 2016 en begin 2017 is de woning volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, de groepenkast is vervangen, de cv-ketel is vernieuwd, alle wanden zijn glad gestuukt en alles is geschilderd. Er ligt bovendien een fraaie laminaatvloer. Het appartement is daarmee op hoog niveau afgewerkt. Je hoeft hier dus écht niets meer aan te doen. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je hier bovendien van extra rust en privacy. Gewoon inpakken, verhuizen en genieten maar. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met een aparte eetruimte. Liever een extra slaapkamer? Die ruimte is er. De indeling is eenvoudig aan te passen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek met uitzicht op het groen, een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Daarnaast heeft het appartement een moderne en complete open keuken die geheel voorzien is van Pelgrim inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal kom je uit bij 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. Indeling appartement: - entree/hal, meterkast en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2016), deur naar de woonkamer; - woonkamer voorzien van inbouwspots, deur naar het heerlijke balkon gelegen op het oosten, toegang tot de keuken, eetkamer en tussenhal; - aparte eetruimte vanuit de woonkamer, eventueel eenvoudig weer in een slaapkamer te veranderen; - moderne open keuken (Belmar) in hoekopstelling voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, vaatwasser, combi-oven magnetron en koel/vriescombinatie, kasten, lades en Villeroy & Boch tegels; - tussenhal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het toilet; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over het groen; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met een rustige ligging aan het einde van de galerij; - moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en Villeroy & Boch tegels. Pluspunten op een rijtje: - instapklaar en geheel gemoderniseerd; - glad gestuukte wandafwerking en fraaie laminaatvloer; - moderne keuken, badkamer en toilet; - balkon op het oosten met vrij uitzicht over het groen; - ligging aan het einde van de galerij waardoor extra rustige ligging; - eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - voldoende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Oplevering: in overleg/ eind oktober 2025 Het appartementencomplex zelf is ook goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. Zo is recent de coating van het balkon aan de achterzijde vervangen en is de liftinstallatie volledig gemoderniseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 223,- Centrale ligging. Het appartement ligt vlak bij winkelcentrum Sterrenburg voor de dagelijkse boodschappen. Groen en ruimte vind je om de hoek, met natuurgebieden zoals De Elzen en de Biesbosch. Via de N3 ben je snel op de A16 of A15. Ook scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij. Dordrecht is stads, groen en omringd door water. Dordrecht biedt een historische binnenstad, leuke winkels, horeca en cultuur, én volop natuur. Je fietst zo naar de Biesbosch of het buitengebied. Als eilandstad, omringd door rivieren, is het Drierivierenpunt een unieke plek met weids uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.