Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Magnoliastraat 7

3319SH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Magnoliastraat 7 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een moderne, luxe en instapklare woning in de geliefde wijk Dubbeldam? Dan bent u hier aan het juiste adres! Met o.a. een ruime doorzonwoonkamer met strakke stucplafonds, een moderne open keuken met dito apparatuur, vloerverwarming en trendy pvc laminaatvloer op de begane grond. Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een grote badkamer op de 1e verdieping. En op de 2e etage een 3e grote slaapkamer met kunststofdakkapellen aan weerszijden. De woning beschikt over veel opbergruimte waaronder een inloopkast, een kleine kelder en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op bijna alle raampartijen. Technisch kenmerkt de woning zich o.a. door de aanwezigheid van een Quooker, een waterontharder en 11 zonnepanelen. Achter heeft de woning een vrij uitzicht en een onderhoudsarme ruime tuin met dubbele overkapping en praktische berging. Door de grote poort kom je direct op een rustig pleintje met garageboxen. Voor is er zicht op het nabijgelegen Dubbelsteynpark, dat op steenworp afstand ligt en is er voldoende parkeermogelijkheid. Uitstekende locatie t.o.v. uitvalswegen naar randweg N3 en rijkswegen A16 en A15. Gelegen nabij diverse voorzieningen. Scholen/kinderopvang, sportfaciliteiten zoals zwembad De Dubbel, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Damplein liggen op loopafstand. Met de fiets zit je zo in de polders en in de (nieuwe) Biesbosch. Kortom een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren zorgeloos kunt wonen en genieten! INDELING Begane grond • Entree, hal met garderobe, meter/schoenenkast, trapopgang naar 1e verdieping, Provisiekelder en toilet. • Modern inbouw toilet met geheel betegelde wanden en mechanische ventilatie- Doorzonwoonkamer met grote ramen, zicht richting het Dubbelsteynpark aan de voorzijde en vrij zicht aan de achterzijde (geen bouw tegenover), openslaande tuindeuren en een strak stucplafond met inbouwspots en sierlijsten. • Moderne open keuken gesitueerd aan de achterzijde, met kunststof inrichting in hoekopstelling (kleurstelling hoogglans Cappuccino), houtlook werkblad, rvs spatscherm, enkele rvs spoelbak met Quooker Flex en diverse praktische trekladen. Inbouwapparatuur: rvs afzuigkap (90 cm breed) met afvoer naar buiten, 4-pits inductiekookplaat (ATAG, 2024), combi-oven (Bosch, 2024), vaatwasser (Bosch, 2024) en koel- /vriescombinatie. • Strak stucplafond met inbouwspots, tuindeur. Eerste verdieping • Overloop met vaste kast en trapopgang (met deur) naar de 2e verdieping; • Inloopkast met aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger, betonvloer; • Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde. • Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde; • Luxe badkamer gesitueerd aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden (Camee kleur), pvc laminaatvloer, wit sanitair, duo ligbad, douchecabine met massagestralen, stortkop en handdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping • Ruime 3e Slaapkamer met 2 grote kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde, stucplafond met inbouwspots, meerdere bergingskasten, stookkast met opstelplaats cv-ketel en een 2e aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger. • Overloop met berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling van de Cv-ketel. • Een Velux dakvenster Buitenruimte/tuin • Voortuin: gesitueerd op het oosten en aangelegd met sierbestrating en stenen tuinbakken. Omheind met een ijzeren hekwerk. • Achtertuin: gesitueerd op het westen en aangelegd met sierbestrating en tuinbakken, houten lounge overkapping, tuinberging en een tweede overkapping. Omheind met houten schut tingdelen (1 zijde in 2019 vernieuwd) Buitenkraan met afvoer en een grote poort naar het pleintje. • Houten lounge overkapping: voorzien van verlichting en extra afwatering. • Gemetselde berging: voorzien van betonvloer, houten dakvloer verlichting en elektra. Kelder • De woning beschikt over een ondergrondse droge ruimte die toegankelijk is per trap, voorzien van elektriciteit. OVERIG Energielabel De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2018 kreeg de woning energielabel C. Daarna; - is er vloerisolatie toegepast op de begane grond en is de gehele kruipruimte voorzien van een grondzeil waardoor deze droog is. - zijn de radiatoren in de slaapkamers op de 1e verdieping gemoderniseerd en voorzien van radiatorfolie, - zijn er in totaal zijn er 11 zonnepanelen geplaatst- is de keuken voorzien van een Quooker voor warm- en kokend water. - zijn er diverse kleine isolerende maatregelen getroffen Technische installaties o.a. - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, dubbele aard lek/kookgroep een hoofdschakelaar. - Enphase systeem met microcontrollers voor 11 Zonnepanelen 4.840KW, aangelegd op het Zuiden (5), Oosten (3) en Westen (3);- - Verwarming en warmwatervoorziening (badkamer) via gasgestookte cv-combiketel (Reme ha Avanta, CW 5); - Warmwater en kokend water voorziening keuken d.m.v. Quooker Flex. - Waterontharder - Glasvezelaansluiting aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.