Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Noordendijk 76

3311RP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Noordendijk 76 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime woning met carport, zonnige tuin én dakterras aan de geliefde Noordendijk! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met veel leefruimte en comfortabele voorzieningen? Dan is Noordendijk 76 in Dordrecht precies wat u zoekt! Deze woning biedt vier volwaardige woonlagen, een eigen carport, een heerlijke tuin én een dakterras met uitzicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ruim en centraal woont. Ligging: De woning is gelegen aan een belangrijke straat naar het centrum van Dordrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook uitvalswegen, het historische stadscentrum en het station zijn op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging geniet u van zowel rust als de gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning is geen parkeergelegenheid, wat zorgt voor een rustig straatbeeld. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de achterzijde, onder de carport. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse iconische plekken en voorzieningen te vinden, zoals de monumentale molen Kijck over den Dijck, het Dordrechts Museum, schouwburg Kunstmin en het populaire Wantijpark met het Wantijbad. Voor een bijzondere beleving aan het water wandelt u naar Villa Augustus of de nabijgelegen Roeivereniging. Ook de Waterbus, waarmee u gemakkelijk naar bijvoorbeeld Rotterdam of de Biesbosch reist, ligt op korte afstand. Kortom: een centrale én karaktervolle locatie met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de straat. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet en toegang tot een lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met houtkleurige kastfronten en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met terras, borders en groene erfafscheiding. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte is flexibel in te delen met bijvoorbeeld een zit-, werk- en speelhoek. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn licht dankzij grote ramen. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, momenteel ingericht als werkkamer. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras met vrij uitzicht, waaronder op een karakteristieke molen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd en biedt dankzij de ligging volop privacy. De combinatie van een ruim terras, bloeiende planten en een groene afscheiding maakt dit tot een fijne buitenruimte. Via de achterom bereikt u direct de carport en de achtergelegen gezamenlijke straat. Daar bevinden zich twee grasvelden, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A+; -Woonoppervlakte: 147 m2; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Ferroli 2011 (eigendom); -Warmte terugwin installatie aanwezig Ferroli 2011 (eigendom); -6 zonnepanelen aanwezig 2023 (eigendom); -Parkeren op eigen terrein; -Houten berging in de tuin; -Zonnig dakterras aanwezig; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.