Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Octant 71

3328SG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Octant 71 Dordrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen op een toplocatie in de populaire wijk Sterrenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik Als Hoeksche Waardse makelaar kom ik gelukkig ook regelmatig in de prachtige stad Dordrecht. De Octant is nou net het stukje Dordt waar ik het meeste kom en er zijn een aantal zaken die mij altijd opvallen. Iedereen is er aardig, zegt je vriendelijk gedag, loopt er netjes bij en er is een goede mix van jong en oud. De sfeer is er gewoon hartstikke goed en de VvE is uiteraard actief. Mijn opdrachtgever geeft ook aan dat er een appgroep is, voor als er iets is. Je spullen die je over hebt zet je in de gang, je meldt het op de app en iemand anders is er weer blij mee. Dat lijken kleine dingen, maar voor het wel en wee in een appartementencomplex zijn dit essentiële zaken. We zijn dus ook op zoek naar goedwillende en aardige mensen, om de vrijgevallen plaats in te nemen, mensen die zich moeiteloos kunnen inpassen in de gemeenschap. Octant 71 is gelegen op de tiende verdieping, met prachtig uitzicht over het Sterrenburgpark en op de vijver. En wanneer u vanaf het balkon (dat in oktober op kosten van de VvE wordt opgeknapt, bij een andere complex aan de Octant is dat al eerder gebeurd ) naar links kijkt, dan kunt u zien hoe dichtbij het recentelijk mooi opgeknapte winkelcentrum Sterrenburg (de Jumbo is zelfs tot 22.00 geopend!) gelegen is. U loopt er zo naar toe. U vindt er niet alleen winkels, maar ook een achttal restaurants, dus wanneer u geen zin hebt om te koken, dan kunt u daar ook terecht (de schrijver van dit stuk is overigens fan en regelmatig bezoeker van Rasa Senang, even verderop gelegen aan De Jagerweg in Sterrenburg). De bereikbaarheid is uitstekend, de afrit van de N3 ligt op enkele honderden meters en binnen 3 minuten rijdt u op de A16 (en wanneer en geen werkzaamheden zijn bij de brug bij Papendrecht) in 5 minuten op de A15. Er is voldoende parkeerplaats op het naastgelegen parkeerplein (gratis parkeren). Met de fiets rijdt u in een kwartier naar die prachtige historische binnenstad/Station Dordrecht. Station Dordrecht Zuid ligt op nog geen kilometer afstand. Op de begane grond bevindt zich ook nog een eigen berging. Het is ongeveer 5 minuten lopen naar de bushalte van ‘lijn 7’, die maar liefst 36 haltes telt en onder meer stopt bij Centraal Station. En laten we hopen dat je ze nooit nodig zal hebben, toch is het fijn om te weten dat de huisarts en dierenarts zich ook op loopafstand bevinden U kent inmiddels alle wetenswaardigheden van de omgeving, maar u koopt uiteraard niet alleen een toplocatie, u wilt vast ook meer weten over dat goed verzorgde appartement op de tiende verdieping, met die superligging. De indeling is als volgt, op de begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen (let op, ik moest er even aan wennen… er is een lift voor de even en voor de oneven verdiepingen). Op de tiende verdieping: vanuit de lift betreedt u de grote brede hal naar de voordeuren. Wanneer u het appartement via misschien wel uw toekomstige voordeur betreden heeft, dan komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living van 37 m ², bestaande uit de ruime woonkamer (ca. 742 x 434) met een zeer prettige hoeveelheid daglichttoetreding, een loopdeur naar het balkon en de open keuken (295 x 157) met nette inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de binnenhal (met vaste ‘schuifkast’) met daarin ook het toilet, de badkamer (ca. 279 x 141) en de aan de balkonzijde gelegen heerlijke slaapkamer (ca. 437 x 294). Het Energielabel is in 2015 opgemaakt (dat kon destijds voor 1 euro, zonder dat er iemand langskwam. er staat een letter E op. Bij identieke appartementen zie je ook soms ook recentere labels met een C en soms een D). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. blokverwarming en een centrale voorziening. De VvE bijdrage is circa € 220,72 per maand , exclusief € 68,37 voorschot stookkosten. Het bouwjaar is 1973, de gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². De bruto inhoud is circa 210 m³; De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Heeft u het idee dat dit vrijgevallen plekje UW plekje kan worden, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging. LET OP. In Dordrecht geldt er sinds enige jaren een ‘opkoopbescherming’. Dat houdt in dat u deze woning alleen mag kopen voor zelfbewoning. Er zijn enkele uitzonderingen (zoals het kopen voor je ouders of een kind). Wilt u daar meer over lezen. Zoek dan even op de website van de gemeente Dordrecht, of bijvoorbeeld op Google of DuckDuckGo!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
210 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.