Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 7.364
Galería de fotos
Descripción
Uniek vrijstaand wonen in natuurgebied “De Elzen” aan de rand van Dordrecht – een oase van rust en ruimte! Aan de idyllische “Oude Veerweg” ligt een woning die met recht het predicaat “uniek” verdient. Vrijstaand is hier een understatement: deze uitzonderlijke plek biedt een zeldzame combinatie van ultieme privacy, vrijheid en toch een uitstekende bereikbaarheid. Een perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid! Deze perfect onderhouden woning met aanbouw en vrijstaande atelier/bedrijfsruimte bevindt zich op een werkelijk betoverende locatie – vrij van alles en iedereen, omgeven door groen en rust. Geen inkijk, geen geluiden van buren, enkel fluitende vogels en een adembenemende tuin die met zorg en liefde is aangelegd. Hier vindt u het soort rust waar velen slechts van dromen. De oorspronkelijke woning uit 1930 is in 2023 volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De woning is prachtig gelegen midden in de Dordtse Biesbosch. De omgeving heeft een typerend karakteristiek polderlandschap met dijken, wateren en kreken met landbouw. Een uniek natuur- en recreatiegebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de rijke flora en fauna. De vele fiets- en wandelroutes leiden u langs waterpartijen, vogelrijke gebieden, en maken van deze locatie een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de absolute rust waarin deze woning zich bevindt, is de bereikbaarheid uitstekend. Winkels, uitvalswegen en het centrum van Dordrecht zijn binnen handbereik, zonder dat u ooit het gevoel heeft de stad om u heen te hebben. Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met moderne toiletruimte, kast met trap naar kelder onder de trap, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet. De woonkamer is ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met erker aan de voorkant en het zijraam en de openslaande deuren aan de achterkant. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open (woon)keuken. Aan de achterkant van de woning is de fraaie keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm met een hoge kastenwand. Hier vind je inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het grijs gemêleerde werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig. Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde of de deur in de keuken toegang tot de achtertuin. Via de deur in de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht door de vele ramen. Toegang tot de prachtige en zeer ruime badkamer. Uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van een spiegel met verlichting, een aparte wandkast, een designradiator en het tweede toilet. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval. Hier bevindt zich de tweede badkamer. Volledig betegeld met inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met vaste wastafel voorzien van spiegelkast met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (hoogte 2.30m) met aan beide zijden ramen\dakkapellen en een aparte berging met opstelplaats van de CV combiketel. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Atelier/bedrijfsruimte: Naast de hoofdwoning bevindt zich in de tuin een vrijstaand bijgebouw, nu in gebruik als atelier. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgen, thuiskantoor, praktijkruimte, atelier of andere doeleinden. Het verblijf beschikt over een open ruimte, keuken, toiletruimte, twee bergingen en via een open trap naar de bergzolder. Met eigen CV ketel. Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt een unieke combinatie van rust, privacy en natuur. Omringd door volgroeide bomen waant u zich hier in een bos – een plek waar u écht tot rust komt. De natuurlijke begroeiing zorgt voor een groene omheining en een beschutte sfeer, ideaal voor wie graag buiten leeft zonder inkijk van buren. Meerdere terrassen zorgen voor heerlijke zitplekken op elk moment van de dag, om optimaal te kunnen genieten van de zon. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een speelplek voor kinderen. De ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen voor een gezellige barbecue. De verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en fraai beplante borders. Algemeen: Bouwjaar: 1930, aanbouw 2023 Eigen grond: 845 m2 Woonoppervlak: 129 m2 Inhoud: 472 m3 Energielabel C Kunststof kozijnen met dubbel glas (woonhuis) 2 CV ketels (woning 2019, bijgebouw 2022) Gedeeltelijk vloerverwarming Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming 9 zonnepanelen (omvormer defect)
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 845 m²
- Contenido
- 472 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 26-07-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
