Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Plein 1940-1945 13

3313CV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 3.246

Galería de fotos

Plein 1940-1945 13 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met het gemak van de stad én de rust van het groen? Deze instapklare maisonnette biedt het beste van beide werelden Aan het rustige en groene Plein 1940-1945 nummer 13 in Dordrecht bevindt zich deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning van circa 83 m². Verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende lichtinval. De ligging boven winkels, met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de wijk De Staart. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig: nabij uitvalsweg N3, op fietsafstand van het gezellige en historische centrum van Dordrecht, en vlak bij recreatiegebied De Merwelanden. Aan de overzijde bevinden zich twee grote supermarkten, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. Bovendien ligt het Wantij op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden maisonnette is een unieke kans voor wie graag dicht bij natuur woont, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via een buitentrap wordt de entree op de eerste woonlaag bereikt. Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op een groen en boomrijk plantsoen. De moderne tegelvloer en witte wanden zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte biedt plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, driepits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een speelse doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra verbinding tussen de ruimtes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor aangename lichtinval. Eerste verdieping: Een vaste trap, met daaronder een handige proviandkast, leidt naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en twee vaste inbouwkasten. Het trapgat is voorzien van extra bergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deels open scheidingswand, waardoor deze ruimte flexibel is in te delen en eventueel weer gesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over rechte wanden en grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en toilet, en een tweede met douchecabine en wastafel. Buitenruimte: Hoewel de woning niet beschikt over een traditionele buitenruimte, is er aan de achterzijde bij de voordeur op de galerij gelegenheid om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een groot, groen grasveld met speeltuin, dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Hierdoor is er toch volop gelegenheid om te genieten van een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 83m2; -Energielabel D; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming middels CV-ketel Nefit 2005 (eigendom); -Twee badkamers aanwezig; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage is €150,- euro per maand. -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.