Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Rietveld-erf 21

3315DA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Rietveld-erf 21 Dordrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prettig wonen in een goed onderhouden en slim verbouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders Wanneer je aan de wijk Stadspolders denkt, dan denk je aan de ideale mix. De naam zegt eigenlijk al genoeg, het is samenvoeging van Stad en Polder. U vindt hier de gemakken en voorzieningen van de stad, gecombineerd met de rust en het groen van de polder. Geen wonder dat de wijk zo geliefd is. Over de gemakken en voorzieningen het volgende: Wanneer u vanaf het Rietveld-erf de Stadspolderring oprijdt dan komt u zowel ‘linksaf als rechtsaf’ een winkelcentrum tegen. Winkelcentrum De Bieshof is het grootste winkelcentrum in Stadspolders. Een kleiner winkelcentrum bevindt zich aan het Pearl Buck Erf. Ook qua openbaar vervoer is het hier allemaal prima op orde, Stadspolders beschikt over een eigen treinstation en meerdere buslijnen. Met de fiets is het centrum van Dordrecht ongeveer zo’n 5,5 kilometer verderop, wat neerkomt op circa 20 minuten fietsen. Uiteraard is er ook een uitgebreide keuze aan scholen in de wijk. En met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de N3, naar de A15 en A16. En voor wat betreft het groen, de ontspanning en recreatie: op een steenworp afstand kunt u genieten van het water (het Wantij) en het groen van de Bildersteeg, het recreatiegebied ‘De Merwelanden’ en de Hollandse Biesbosch. En wanneer u behoefte heeft om lekker te wandelen in de Brabantse Biesbosch, dan kunt u het pontje naar Werkendam nemen wat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. Zoals de doorgewinterde huizenzoeker weet zijn er eigenlijk maar 3 dingen belangrijk, 1) locatie, 2) locatie en 3) locatie. Er zijn hier dus al 3 essentiële redenen om nu snel contact op te nemen, maar gelukkig is er meer … We hebben ook nog een uitstekend verzorgde en liefdevol bewoonde woning voor u in de aanbieding. Een woning die door een slimme aanpassing op de begane grond veel praktischer en ruimtelijker is ingedeeld dan de architect bij de planontwikkeling heeft kunnen verzinnen, daarover later meer. De woning is in 2016 voorzien van een definitief Energielabel A. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR). Op het dak bevinden zich 11 zonnepanelen (4 aan de voor-/noordoostzijde en 7 aan de achter-/zuidwestzijde). In de stookruimte op zolder bevindt zich de Intergas HR combiketel uit 2018 en op de twee grootste slaapkamers inclusief de zolder is een Daikin airco geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met daarin een houten berging, is dus gelegen op het zuidwesten wat de meest ideale zonligging voor de liefhebbers van zon is. De bruto inhoud is 327 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 94 m², de externe bergruimte 6 m² en de totale perceelgrootte 138 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet die verplaatst is naar een strategischere en functionelere locatie. Vanuit de hal bereikt u de speelse en ruime woonkamer van 38 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen zitkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast, een trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt het huis over een keurige hoek inbouwkeuken (2014) met nieuwe inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Op de foto’s kunt u ook zien dat de lichtinval overvloedig en zeer prettig is. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (517 x 270, 332 x 270 en 409 x 200) en de nette badkamer (221 x 200) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder evenals een was-/stookruimte (met c.v.-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een prima vierde slaapkamer bevindt, die voorzien is van vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op zolder een vliering, waarop u uw spullen allemaal kwijt kan. Wel zo handig toch? Aangezien we hier niet aan kopen zonder kijken doen, nodigen we serieus geïnteresseerde zoekers graag uit voor een bezichtiging (zolang er ruimte is in de agenda).

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.