Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Van Bosseplantsoen 108

3317PM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.118

Galería de fotos

Van Bosseplantsoen 108 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN OP HOOGTE MET RUIMTE, LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING! Op een fijne, centrale locatie in Dordrecht vind je deze keurig onderhouden maisonnette met drie slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en biedt daarmee verrassend veel ruimte voor starters, gezinnen of thuiswerkers. De woning wordt verwarm met blokverwarming en de VvE zet met een verduurzamingsproject o.a. in op het vervangen van de kozijnen met isolerende beglazing. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Extra prettig is het royale balkon aan de zonzijde: een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Voor het opbergen van fietsen en andere spullen is er een eigen berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentrum Crabbehof ligt om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op circa 8 minuten loopafstand en NS-station Dordrecht Zuid iets verderop. Met de auto ben je snel op de A16 en andere uitvalswegen. Daarnaast bevinden scholen en het Wielwijkpark zich in de directe omgeving. Zin in natuur? Het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging aan Van Bosseplantsoen 108! Indeling:   * Entree op de begane grond met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.  * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex.  Tweede verdieping: * Middels de galerij toegang tot de woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. * Keurige toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekkeukenopstelling met veel kastruimte en apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, openslaande deuren naar het balkon, 2 vaste kasten, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping.  * Royal balkon gelegen op het zuiden. Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, een nis met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeur en strakke wanden en plafond  * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine en wastafelmeubel.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Voorlopig Energielabel E (definitief label wordt binnenkort vastgesteld). * De wijk Crabbehof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler. * De VvE-bijdrage is inclusief een bedrag van € 110,-- per maand ter verduurzaming van het complex (o.a. betere beglazing, kunststof kozijnen en zonnepanelen). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 80 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 259 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 310,-- per maand (exclusief 50,-- voorschot stookkosten) Huur boiler                        : € 27,-- per maand Bouwjaar woning              : 1961 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.