Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Van Manderstraat 16

3314AT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Q Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Van Manderstraat 16 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERLIEFD! Supertoffe, recent gerenoveerde, karakteristieke eengezinswoning met kamer-en-suite, gave woonkeuken, drie slaapkamers, nokverhoging en zonnige tuin. - de perfecte combi van modern wooncomfort en fraaie authentieke elementen; - in de afgelopen paar jaar stijlvol verbouwd en verduurzaamd; - energiezuinig dankzij de aangebrachte dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie (energielabel B); - sfeervolle kamer-en-suite met erker, lijstwerk plafond, glas in lood ramen en paneeldeuren; - een plaatje van een woonkeuken met stijlvolle inrichting (2023) inclusief kookeiland; - twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet op de eerste verdieping; - dankzij de in 2021 gerealiseerde nokverhoging met kunststof dakkapel is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd met airco, een mooie werkplek en derde slaapkamer; - ruime voor- en achtertuin met berging en een achterom; - een woning en plek waar je je direct thuis voelt! - geliefd en rustig buurtje om de hoek van de Hugo de Grootlaan en Erasmuslaan; - op een paar minuten fietsen van hartje centrum, het Weizigtpark (kinderboerderij) en NS station; - woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 327 m³; - bouwjaar 1940. Eigen grond 115 m². Indeling: Begane grond: Entree met een in 2021 vernieuwde groepenkast ((8 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne toiletruimte (2023) met wandcloset, fonteintje, automatische afzuiging, stoere visgraat wandbetegeling en toegang naar de woonkamer. Sfeervolle kamer-en-suite met woonkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een prachtig lijstwerk plafond, strak gestuukte sierschouw, glas in lood bovenlichten in de erker en een open trapopgang. De authentieke glas in lood schuifdeuren geven toegang naar de woonkeuken. In de doorgang bevinden zich twee praktische vaste kasten alsmede inbouwverlichting. De woonkeuken is echt een plaatje! Wat te denken van een origineel lijstwerkplafond, authentieke glas in lood bovenlichten, vaste kast, openslaande tuindeuren alsmede een separate deur naar de achtertuin. De keukeninrichting is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een stijlvolle inrichting met zandkleurige strakke kastfronten, een composiet werkblad en volop opbergruimte o.a. in de brede voorraadladen. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en extra kastruimte aan de andere zijde van het eiland. In het wandblok bevinden zich een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Als eyecatcher zijn een goudkleurige kokend water kraan (Selsiuz) en spoelbak geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Ruime, deels betegelde badkamer met douchecabine, ligbad op pootjes, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en automatische afzuiging. Tweede verdieping: Toffe, volwaardige zolderverdieping dankzij de in 2021 gerealiseerde nokverhoging over de volle breedte aan de achterzijde en de kunststof dakkapel aan de voorzijde. Overloop met fijne werkplek, airco (Mitsubishi, 2024) en bergruimte achter het knieschot. Derde slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel voorzijde, inbouwspots, vaste kastruimte, kast met cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en de unit vloerverwarming van de badkamer. Tuin/berging: Ruime, in 2020 opnieuw aangelegde voortuin voorzien van buitenkraan, sierbestrating en een vaste plantenbak. De strak aangelegde achtertuin (2022, noordoost) beschikt over een buitenkraan, verlichting, elektra, een houten chaletberging en een achterom. De chaletberging biedt via openslaande deuren ook toegang naar het achterom. Ideaal voor motorliefhebbers of voor mensen met een bakfiets! Algemeen: Vloerafwerking: eiken lamelparketvloer (2019 en opnieuw geolied in 2023) in de woon- en eetkamer. Marmerlook laminaatvloer ter plaatse van de keuken. Beide slaapverdiepingen zijn circa 3 jaar geleden voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Wandafwerking: strak gestuukte wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing. Kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en gevelbekleding ter plaatse van de in 2021 gerealiseerde nokverhoging alsmede een kunststof dakkapel voorzijde (2021) eveneens met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2019. Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm begane grond voorzijde alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik ter plaatse van de dakkapel voorzijde. Handmatig zonnescherm op de woonverdieping achterzijde. Isolatie: in 2023 is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Verder is de woning voorzien van glas- en vloerisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1940. Grondoppervlak: 115 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8741. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: eind september 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.