Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Blauwsparstraat 15

4849BB Dorst • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulvenhout

Galería de fotos

Blauwsparstraat 15 Dorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING MET BERGING OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN HET GEZELLIGE DORP DORST (GEMEENTE OOSTERHOUT) Deze woning met vrijstaande berging heeft o.a. een doorzonwoonkamer (circa 29 m2), een dichte keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte en op de tweede verdieping een zolderkamer. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit alles op een perceel van circa 150 m2 eigen grond. Blauwsparstraat 15 is gelegen in het sfeervolle dorp Dorst, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en een kleinschalig winkelcentrum met een dagwinkel, een bakker en horeca. Op korte afstand bevindt zich het prachtige bosgebied van Dorst, ideaal voor het maken van een mooie wandeling of fietstocht. Bovendien zijn de nabijgelegen steden Breda en Oosterhout eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer, voor een nog breder scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook ten opzichte van het wegennet is Dorst heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg A58 richting Tilburg (A58), de A27 richting Breda/Utrecht en de A16 richting Antwerpen/Rotterdam. Indeling Begane grond Uitgebouwde entree/hal met plavuizenvloer, vaste kast met water- en gasmeter, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast met elektrameter en groepenkast en een toegang tot de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje. Doorzon woonkamer (circa 3.60 x 8.15 m) afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en radiatorombouw. De woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een toegangsdeur naar de keuken. De keuken (circa 2.10 x 3.30 m) is voorzien van een pvc-vloer en heeft een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een elektrische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, rvs spoelbak, close-in boiler (Inventum 10 l), aansluitingen voor een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten, een hoekkast en lades. Ook vanuit de keuken een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer I (circa 3.60 x 2.95 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer II (circa 3.60 x 3.40 m) is gelegen aan de achterzijde. De royale, moderne badkamer (circa 2.10 x 2.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Geheel betegelde, praktische wasruimte (circa 2.10 x 1.10 m) met aansluitingen voor de wasapparatuur, een radiator en een raam voor ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een open vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha Avanta), een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer (circa 3.60 x 4.35 m) heeft aan de achterzijde een dakkapel en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/Berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, grind, diverse borders en meerjarige beplanting. Geheel bestraatte achtertuin op het zuidoosten (circa 10 x 6 m) met stenen bloembak, buitenkraan, stenen berging en een extra brede houten poort naar de achtergelegen brandgang. De berging (circa 2.20 x 3.70 m) is voorzien van elektra. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - nette tussenwoning met vrijstaande berging en achterom; - gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie; - nabij de dagelijkse voorzieningen; - laminaatvloeren, pvc vloer keuken en vloerbedekking 2e verdieping vernieuwd in 2025; - spachtelputz wanden en stucwerk plafonds; - houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas; - doorzon woonkamer met aan de voorzijde een zonnescherm; - 2 slaapkamers + zolderkamer; - moderne badkamer; - energielabel C; - in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Algemeen - De ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 63 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.