Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Alferhof 62

9202GM Drachten • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ureterp

Galería de fotos

Alferhof 62 Drachten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een energielabel A? Deze gezinswoning in Drachten verrast je op vele fronten Een ruime woning met karakter én moderne upgrades. Gebouwd in 1967, maar met een energiezuinige twist. Dankzij de nieuwe isolatie, HR++ beglazing en andere slimme aanpassingen scoort deze woning energielabel A. Dat voel je in je wooncomfort én in je energierekening. En dat is nog niet alles. Wat dacht je van een garage aan de voorzijde van de woning? Perfect voor je auto, maar net zo handig als klusruimte of extra berging. Bijzonder voor dit type woning (tussenwoning). Wonen met ruimte en mogelijkheden Via de voordeur stap je binnen in de entree, waar je ook het toilet en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer, met een gezellige aansluiting op de woonkamer. De meterkast is prachtig weggewerkt middels een deur in de woonkamer. Grote ramen geven je uitzicht op de tuin – ideaal voor lange avonden of een ochtendkoffie in het zonnetje. De keuken zit aan de andere kant van het huis en in de eetkamer vind je de trapopgang naar boven. Loop je vanuit de entree de andere kant op, dan kom je in de bijkeuken (recent aangebracht) met witgoedaansluiting, en vervolgens in de garage. Lekker praktisch. Tevens is er een mogelijkheid om het keukenblok te verplaatsen naar de bijkeuken. Vier slaapkamers én een vernieuwde badkamer Boven vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Eén van de kamers geeft je toegang tot het platte dak. De badkamer is nog maar drie jaar jong en helemaal van nu: met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Opbergen? Geen probleem! Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolder. Perfect als berging én plek voor de cv-ketel. Zo houd je je woonruimtes lekker strak en opgeruimd. Tevens is er een optie tot een vaste trap naar de zolderruimte. De achtertuin is in 2024 helemaal vernieuwd. Er is drainage aangebracht, een fraaie overkapping en compleet nieuw ingericht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met sloot. De schutting is in 2023 gebouwd. Leven in de Wiken: centraal én groen De woning ligt in woonwijk De Wiken, een wijk in Drachten met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, horeca en medische zorg – het is er allemaal. En moet je even verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de A7 richting Groningen of de N31/N381 richting Leeuwarden of Emmen. Startersregeling? Jazeker! Ben jij (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van een vrijstelling. Voorwaarde: de woning is voor eigen gebruik en de koopsom blijft onder €525.000,00 (regeling 2025). Ook als slechts één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Mooie meepakker toch?

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.