Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Berkelaan 3

9203LM Drachten • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 687.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 702.590

Precio de compra /m²: € 3.137

Galería de fotos

Berkelaan 3 Drachten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Berkelaan 3 – Vrijstaande woning op royaal perceel in de gewilde wijk ’t Hout / De Singels Aan de Berkelaan 3 in Drachten staat deze stijlvolle vrijstaande woning met karaktervolle uitstraling, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.012 m². Een woning die ruimte – met een woonoppervlakte van 219 m² – comfort, een prachtige tuin, diverse gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Singels / ’t Hout. Hier woont u rustig in een ruim opgezette straat met vrijstaande woningen op royale percelen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. - Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere: - het centrum van Drachten met theater en culturele voorzieningen - diverse supermarkten en een breed winkelaanbod - basisscholen en voortgezet onderwijs - sport- en recreatievoorzieningen Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen van Beetsterzwaag, eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de jachthaven met directe vaarverbinding naar de Friese meren en de 18-holes golfbaan van Beetsterzwaag eveneens in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Leeuwarden (N31), Groningen (A7) en Heerenveen zijn goed en snel bereikbaar, waardoor deze locatie ook voor forensen bijzonder aantrekkelijk is. INDELING Begane grond Via de stijlvolle entree met dubbele deuren komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en direct de royale opzet van de woning laat ervaren. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kamer, geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In de hal bevinden zich daarnaast een werkkast, een toilet met wandcloset en de eerste badkamer, voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. De master bedroom is bijzonder royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met garderobekasten aan weerszijden en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living. Hier creëren een sfeervolle zithoek met haard, inbouwverlichting, tuindeuren en het zicht op de achtertuin een gevoel van ruimte, licht en verbinding met buiten. De ruime eethoek sluit naadloos aan op de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt onder meer over marmeren werkbladen, een Smeg 5-pits gasfornuis, oven en schouw, en is voorzien van koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle spiegelachterwand en complete inbouwapparatuur maken dit tot een comfortabele en representatieve plek om te koken en te verblijven. Een bijzonder detail is de wijnkelder, bereikbaar via een luik in de vloer van de keuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met een extra keukenunit en voorzien van een extra vriezer, extra koelkast, 2-pits gasfornuis en uitstortgootsteen. Vanuit hier is er toegang tot de garage. De zeer ruime garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, water en een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop beschikt over veel kastruimte – een kastenwand en vier inloopkasten – en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de verdieping flexibel in te delen is en geschikt blijft voor verschillende woonwensen. Vanuit de garderoberuimte grenzend aan de master bedroom is daarnaast een zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De woning staat op een royaal perceel met zowel aan de voor- als achterzijde brede tuinen. De voortuin maakt een verzorgde indruk met een klinkerbestrate oprit geschikt voor meerdere auto’s, een glooiend gazon, zorgvuldig aangelegde borders, vrijstaande lantaarnverlichting en een opvallende treurberk, die het perceel en de straat een karakteristieke uitstraling geeft. Via de zijkant van het perceel is de achtertuin bereikbaar. Deze kenmerkt zich door veel privacy, een groene en gevarieerde beplanting en een gunstige ligging op het zuiden. Het klinkerterras sluit direct aan op de woning. Een prieel en een buitenhaard creëren sfeervolle plekken om te ontspannen, terwijl de overkapping bij de woning – begroeid met een oude druivenrank – extra beschutting en charme biedt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Deze tuin combineert ruimte, rust en sfeer en vormt een natuurlijke verlenging van het woongenot. Deze markante woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een manier die zowel praktisch als sfeervol is. Met een royale living, complete keuken, meerdere (slaap)kamers en badkamers op de begane grond (levensloopbestendig), een grote garage en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een woning die zich niet alleen laat zien, maar vooral laat beleven. Een bezichtiging geeft pas echt het juiste gevoel. Bijzonderheden / Goed om te weten - Totaal perceel: 1.012 m² - Totaal gebruiksoppervlak: 280 m² - Parkeren op eigen terrein – oprit voor meerdere auto’s - Geglazuurde dakpannen - Goede isolerende voorzieningen - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Verwarming via HR-combiketel (2019) - Slaap- en werkkamer en twee badkamers op de begane grond - Ruim voorzieningenniveau: basisscholen, middelbare scholen, centrum en ziekenhuis op korte afstand - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer - Snelle verbinding met A7 (Groningen – Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: berkelaan3.nl

Hipoteca berekenen

€ 687.000

Coste del comprador (estimado): € 15.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 702.590

3,04%

Anualmente

%

€ 34.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 687.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
1012 m²
Contenido
980 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
485 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.