Inhabitantes
46.030
Último año: 2025
Bruinsslotstraat 28
9203SB Drachten • Fryslân
Vendido
€ 298.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 306.320
Precio de compra /m²: € 3.511
Galería de fotos
Descripción
Waar modern en authentiek elkaar treffen. Hier wil je wonen! In het centrum van Drachten in een rustige straat staat deze karakteristieke tussenwoning met diepe tuin en vrije ligging aan de achterzijde. Met behoud van het karakter van het huis zijn diverse aspecten gemoderniseerd. Kijk naar de moderne afwerking van de keuken en de toiletruimte uit 2023, de drie prachtige en grote slaapkamers op de verdiepingen en de kunststof dakkapel op de tweede verdieping! Aan de andere kant zie je de bewaarde elementen zoals de erker, de raampartijen, de balkenplafonds in de slaapkamers en de kenmerkende hoogte in de woonkamer en de slaapkamers. Door de hoge gootlijn van het woonhuis heb je namelijk ook op de eerste verdieping geen schuine daklijn! Met energielabel C door het grotendeels HR++ glas en de dak- en bodemisolatie zijn er ook nog eens grote stappen gezet in duurzaamheid. De diepe tuin en de grote garage maken het plaatje compleet. Een buitenkans voor iedereen die in het centrum én karakteristiek wil wonen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree en hoge lichte hal - meterkast met 7 moderne groepen en glasvezel Woonkamer en keuken Je proeft meteen de authentieke sfeer wanneer je de woonkamer binnenloopt. Hoog plafond met ornament, de erker voor in de woonkamer, de paneeldeuren en de schouw. Tegelijkertijd zie je ook dat de woning is gemoderniseerd. Het zorgt precies voor de uitstraling waarnaar jij op zoek bent. De fraaie combinatie van modern en karakteristiek. Het licht valt goed naar binnen door het grote raamvenster in de erker en garandeert veel licht in huis. Voor is de ruimte voor je tv-zithoek en je loopt door de open doorgang naar achteren waar de plek is voor je gezinstafel. Zowel voor als achter in de woonkamer is een vaste kast en je beschikt over een koele en droge kelder vanuit de kamer toegankelijk. Vanuit de kamer kom je in de keuken die in 2023 volledig is gerenoveerd met stucwerk en spotjes. De moderne keukenopstelling, uiteraard ook van 2023, is tijdloos uitgevoerd in wit en grijstinten. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte, met spatrand en afwasbare laag op de stucwanden. Je beschikt over een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductieplaat met schouw, een koelkast, soft-close lades met geïntegreerde besteklade en kastruimte. - achterportaal - moderne toiletruimte met wandcloset Eerste verdieping - een brede trapopgang, opvallend feit is dat de trap niet steil is! - overloop met fraaie balustrade - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte, met twee vaste kasten en stijlvolle raamvensters en mooie raamdecoratie. Sfeervol met de balken in het zicht en de paneeldeuren. - een grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, ook hier met het balkenplafond helemaal in stijl van het huis Beide slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Met een deur naar het droogplateau. Tweede verdieping - vaste trap - overloop met cv-opstelling (2015/eigendom) - de grote derde slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping heeft een brede dakkapel en vlak gestucte wanden en plafond met spots. De ideale kamer voor een tiener, jong volwassene of ook als ouderslaapkamer zeer geschikt. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Berging-bijkeuken en Garage In de aangebouwde berging/bijkeuken is de witgoedopstelling en een werkblad met stortbakje. Voorzien van verwarming en elektra. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten garage. Deze biedt niet alleen ruimte aan je auto maar ook veel ruimte voor je fietsen en overige spullen. Aan de voorzijde van de garage/berging is een overkapping waar je een zithoekje kunt creëren. Tuin In de diepe achtertuin kun je lang genieten van de zon of een schaduwplekje zoeken bij het huis. De tuin is onderhoudsarm met terras, moderne border en groene borders. Via de tuin van de twee buurwoningen heb je een recht van overpad om bijvoorbeeld de kliko's naar de weg te brengen. Je beschikt over een eigen achterom naar de weg en het parkeerterrein aan de achterzijde, keurig afgesloten met een poort naast de garage. Er zijn geen woningen achter het huis gebouwd dus veel privacy! Overige informatie - de buurwoning nr 30 wordt momenteel volledig gerenoveerd, vandaar de zichtbare bouwactiviteit - energielabel C geldig tot 14.11.2035 - bodemisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - cv ketel Remeha HR 2015, eigendom De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het theater, het dorpscentrum en supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn dichtbij. Jouw kans om vrijstaand en karakteristiek te wonen in het centrum. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 298.500
Coste del comprador (estimado): € 7.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320
2,78%
Anualmente
%
€ 14.925
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 298.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Contenido
- 329 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Drachten
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.
Promedio WOZ
EUR 268.385
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.669
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.930
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Nivel académico
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.778
Etiqueta A
6.449
Etiqueta B
3.927
Etiqueta D
2.253
Etiqueta E
1.088
Etiqueta G
801
Etiqueta F
687
Etiqueta A+
505
Etiqueta A+++
437
Etiqueta A++++
174
Etiqueta A++
167
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Electricidad: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricidad: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Electricidad: 2.604
Actividad empresarial en Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Número total de establecimientos empresariales: 4.885
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer viviendas in Drachten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Handwerkerszijde 124
9201CR Drachten
€ 220.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderdwarsvaart 199
9201KK Drachten
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jansoniusstraat 60
9203NK Drachten
€ 440.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 332 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sydwende 70
9204KG Drachten
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rietpol 3
9207ED Drachten
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 791 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beugel 27
9202MB Drachten
€ 585.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 649 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Nova Cura 93
9207BP Drachten
€ 282.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
