Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

De Leijen 9

9202VE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Leijen 9 Drachten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kap woning met diepe tuin en garage op een mooie woonstand. Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis. Met de ruime doorzon-woonkamer, de diepe tuin en de garage biedt dit huis je alles wat je nodig hebt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Ook is het huis voorzien van gevel-, dak en bodemisolatie. Je ziet aan alles dat het huis met veel liefde is bewoond in de afgelopen decennia en dat het dan ook altijd goed is onderhouden. De Leijen is een rustige straat waar je kinderen heerlijk kunnen opgroeien. Door de ruimte om je huis, zowel voor als achter, geniet je van de privacy waar je naar op zoek bent. Wanneer je voor de woning staat met de zeer fraai aangelegde tuin voel het meteen als thuis. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree met verrassend ruime hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - provisiekast Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over de luxe laminaatvloer in naturel tint de leefruimte binnen. Wat direct opvalt is het vele licht dat binnenvalt in de lange en brede doorzon-woonkamer. Voor in de kamer is de ruimte voor een TV/zithoek en achter is de plek voor een grote gezinstafel. Je kijkt hier uit over de diepe achtertuin met veel privacy. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren voor een open keuken. De raamvensters zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken. De dichte keuken heeft een lange wandopstelling met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. De opstelling beschikt over veel bergruimte met lades en kasten, een dubbele spoelbak, een brede gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met een separate koellade. In de keuken is een ontbijthoekje en met de lichtkoepel is het ook altijd lekker licht. Dat is fijn koken! Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een stortbakje. Hier is ook plek voor extra keukenapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser of vriezer. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde - een slaap-/werk-/babykamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kast en wastafel aan de achterzijde - een slaapkamer aan de achterzijde - een badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel 2e verdieping - vaste trap met trapluik - grote bergzolder met kantelraam. Het dak is geïsoleerd en de ruimte biedt goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of dakkapel - cv-opstelling HRE 2024, eigendom Tuin en Garage In de achtertuin kun je de hele dag in de zon zitten maar ook genieten van schaduw door de stand op het noorden. Ideaal met het huidige klimaat. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met terras, gazon en borders. Door de diepte van de tuin en de fraaie beschutting geniet je volop van alle privacy. Een heerlijke plek om te vertoeven. Door een schuifpoort tussen de garage en het huis heb je een eigen achterom en kom je op de lange oprit. In de vrijstaande garage is ruimte voor zowel je auto als ook de fietsen en de oprit biedt plek voor meerdere auto's. Net als de achtertuin is ook de voortuin zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met fraai hekwerk en borders. Overige informatie - energielabel C geldig tot 09.07.2035 - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van HR en HR++ glas - goed geïsoleerd met gevelisolatie, dakisolatie en bodemisolatie - de boeidelen van het huis en de garage zijn van trespa (kunststof) - eigen cv opstelling Intergas HRE bj. 2024 Omgeving De woning ligt in een verkeersluwe straat met veel groen en een speelveldjes vlakbij, veel voorzieningen zoals het ziekenhuis Nij Smellinghe, basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en je woont op fietsafstand van het winkelcentrum De Wiken met veel voorzieningen. De woonwijk De Venen ligt aan de zuidoost kant van Drachten, het dorpscentrum en het bustransferium zijn op korte afstand en de woning is tevens op korte afstand van het knooppunt A7/N31 Groningen-Heerenveen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.