Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

De Meent 63

9203XR Drachten • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ureterp

Galería de fotos

De Meent 63 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar je ’s ochtends uit je raam kijkt en groen ziet in plaats van gevels? Hierbij heb je vrij uitzicht over een brede groenstrook én loop je binnen een paar minuten het centrum in. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook nog eens met de mogelijkheid om achter, op eigen terrein, te parkeren. Deze tussenwoning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel B, HR++ beglazing, muurisolatie, bodemisolatie (woonkamer) én een Intergas cv-ketel uit 2021 zit je hier comfortabel én toekomstgericht. Van de woonkamer zijn een aantal visuals toegevoegd, dit zijn voorbeelden van hoe de woonkamer eruit zou kunnen zien. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de provisiekelder. Handig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het groen. Geen inkijk, geen directe overburen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een net keukenblok en een vaatwasser. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal als je thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchehoek en een badmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dankzij de stahoogte en het grote dakraam is dit geen donkere bergvliering, maar een lichte, bruikbare ruimte. Perfect voor opslag, hobby of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding. Buitenleven De achtertuin is maar liefst circa 19 meter diep en ligt op het noorden. Dat betekent dat je altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Privacy? Zeker. Met erfafscheidingen, een achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet. Hier barbecue je met vrienden, zet je een speeltoestel neer of creëer je jouw eigen groene oase. Het totale perceel van 226 m² geeft je nét dat beetje extra ruimte. De tuin is achterom bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Deze toegang is afgesloten met een hek. Door deze achterom (hier is een vergunning voor samen met huisnummer 61) is er ook een mogelijkheid, met enige aanpassingen, om met de auto op eigen terrein te komen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een garage. Ideaal! De locatie: wonen met alles dichtbij De ligging is simpelweg sterk. Je woont hier op een mooie plek in de straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Drachten op loopafstand. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of naar school of sport? Je loopt of fietst er zo naartoe. Dat gemak in combinatie met rust en groen maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Starters, jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte – je ziet het hier allemaal samenkomen. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.