Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

De Nova Cura 263

9207BV Drachten • Fryslân

Vendido

€ 324.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Nova Cura 263 Drachten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en groter dan je verwacht. Modern afgewerkt en een diepe tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en frisse tussenwoning met veel leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is De Nova Cura 263 zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in de gewilde wijk De Folgeren en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Let op de moderne keuken en de royale bijkeuken, de rijk uitgeruste badkamer met tweede toilet én de tweede verdieping met de vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. De achtertuin is is zeer diep en biedt je alle gewenste privacy. Bovendien is de woning ook nog eens goed geïsoleerd en heeft het 9 zonnepanelen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wij nodigen je graag uit voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met garderobe - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met 9 moderne groepen Woonkamer en open keuken Verrassend groot en licht! Je loopt over een moderne laminaatvloer door de Z-vormige woonkamer met royale zithoek met TV aan de voorzijde. Aan de achterzijde bij de tuindeuren en de open keuken is ruimte voor de grote familietafel. Hier voel je je meteen thuis. De tuindeuren verbinden de woonkamer met de diepe tuin op zomerse dagen op fraaie wijze. De open keuken is in een tijdloze en lichte tint uitgevoerd. De L-opstelling heeft een granieten werkblad op een prettige werkhoogte en is voorzien van brede soft close lades met geïntegreerde besteklade. Uiteraard zijn er de gewenste inbouwapparaten zoals de vaatwasser, de brede gas/wokbrander met schouw, een close-in-boiler voor direct warm water, een koelkast en een combi oven/magnetron. In de keuken liggen antraciet plavuizen. Niet alleen praktisch maar ook modern is de bijkeuken met een vaste kastenwand met hoge soft-close schuifpanelen. Alles mooi en netjes opgeborgen en ook de witgoedopstelling is hier aanwezig. De bijkeuken is geïsoleerd en recent nog voorzien van een kunststof raamkozijn. 1e verdieping - overloop Slaapkamers - alle drie verassend groot en voorzien van een moderne laminaatvloer. - een zeer royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een riante tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde - een rijk uitgeruste badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset. Bovendien geen koude voeten meer door de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping - vaste trapopgang - overloop met dakkapel die doorloopt in de slaapkamer, berging en cv-opstelling - de vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. Met dakkapel, dus meer ruimte en licht, en met een laminaatvloer. Ook zeer geschikt als thuiswerkkamer! Tuin en vrijstaande schuur De achtertuin is diep en biedt je veel privacy! De tuin is fraai aangelegd met terrassen, pergola en borders en maar liefst ca. 18 meter diep! Daardoor is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande houten schuur achter in de tuin biedt plek voor de fietsen of werkbank en heeft veel praktische opbergruimte met de vliering. Via de achterom aan de zijkant van de tuin kom je op een mandelig pad. Overige informatie - traditionele bouw met betonnen vloeren - voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie van het bouwjaar - volledig voorzien van HR glas, grotendeels HR++ glas - 9 zonnepanelen van 440 Wattpiek uit 2022 - energielabel C, echter dit label is vastgesteld voordat alle ramen grotendeels HR++ isolatieglas waren en voor installatie van de zonnepanelen - CV-ketel Nefit - eigendom, bj. 2016 - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite denovacure263.nl Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.