Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Mink

De Twee Gebroeders 22

9207CE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

De Twee Gebroeders 22 Drachten
Foto 52

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen? Dan is De Twee Gebroeders 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Modernisering & Duurzaamheid De woning is recent op belangrijke onderdelen aangepakt: • Hybride CV-ketel (2026); • 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Nieuwe PVC vloer op de begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Kozijnen en deuren buitenom recent geschilderd; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2021/2022). De combinatie van vloerverwarming, de nieuwe PVC vloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een eigentijdse, rustige basis. Dankzij de hybride installatie en zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Indeling; Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (wandcloset met fonteintje). De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een functionele en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal is tevens de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer, wat bijdraagt aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte; De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2021/2022 opnieuw aangelegd. Hier is tevens een overkapping met houten berging gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • 13 zonnepanelen; • Hybride CV-ketel (2026); • Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Elektrisch zonnescherm; • Recent geschilderde kozijnen en deuren (buitenzijde); • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2021/2022); • Gelegen in de groene wijk De Folgeren. Omgeving; De woning ligt in de wijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum De Noorderpoort. Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar. Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.