Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

De Twee Gebroeders 46

9207CG Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 2.595

Galería de fotos

De Twee Gebroeders 46 Drachten
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, kindvriendelijk en duurzaam wonen! Ontdek deze gezinswoning in een rustig woonhofje met speelveldje in De Folgeren, een gewilde woonwijk met veel voorzieningen op korte afstand. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers door de verbouwde tweede verdieping. Met een stijlvolle en moderne keuken uit 2023 en beneden is de woning recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Welkom in deze verrassende gezinswoning. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnenkijken en ervaar het zelf, wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met garderobe - meterkast met 9 moderne groepen - toiletruimte met fonteintje De hal geeft toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met een vaste kastenwand en de witgoedopstelling in de handige nis. Er is ook voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Woonkamer en open keuken Recent is er een doorbraak gemaakt waardoor de keuken is verbonden met de tuingerichte woonkamer. Het is hierdoor overal licht door het grote raamvenster en de openslaande deur naar de tuin. Achterin de woonkamer is de plek voor een grote zithoek met TV en bij de open keuken is plaats voor een gezinstafel. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast. Dankzij het grote raam in de keuken is het ook hier mooi licht. De moderne keuken in stijlvolle tinten is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, bovenkastjes, softclose-lades en een carrouselkast en beschikt uiteraard over inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met schuine moderne schouw. De fraaie raamdecoratie en de nieuwe moderne laminaatvloer maken het plaatje beneden helemaal compleet. Hier is het heerlijk vertoeven! 1e verdieping - overloop - een ruime tienerkamer aan de achterzijde met dakkapel over de hele breedte, momenteel in gebruik als bergkamer - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde Moderne badkamer met recent geplaatste brede inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping De vaste trap met deur leidt naar een verrassend ingedeelde vierde slaapkamer. Een knusse slaaphoek onder de kap, zithoek of thuiswerkruimte met kantelraam en verduisteringsschermen zorgen voor een gezellige en praktische ruimte. Verder zijn er ingebouwde kasten en bergruimte achter het knieschot. De cv-installatie bevindt zich ook hier. Tuin met overkapping De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en bestaat uit groene borders, een speels gazon en een royaal terras. Het brede elektrisch zonnescherm met diepe knikarmen biedt veel schaduw op warme dagen. Achterin de tuin is een kleine overkapping met plek voor de kliko’s en een achterom voor extra gemak naar een brandgang. Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Overige informatie - energielabel A geldig tot 8.5.2033 - traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren - dak-, gevel- en vloerisolatie van het bouwjaar, kruipruimte-isolatie Chips in 2024 uitgevoerd - HR++ glas isolatie en op de begane grond recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren - cv ketel ATAG p 27c in november 2023 geïnstalleerd - 10 zonnepanelen van 2019 - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: detweegebroeders46.nl Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG P 27c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.