Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Folgeralaan 23 a

9207AH Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Folgeralaan 23 a Drachten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitengewone fijne plek om thuis te komen! Aan een prachtig groene en ruim opgezette straat, direct aan de rand van Drachten, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.725 m². Hier woon je met volop privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt aan een brede straat met een fraaie groenstrook en volwassen bomen, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Het royale perceel draagt hier in hoge mate aan bij. Extra bijzonder is de achterzijde van het perceel die grenst aan een weiland: vanuit het keukenraam kijk je uit over grazende paarden – een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A7 richting Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei rijdt je vlot naar Leeuwarden. Voor de dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets: winkelcentrum De Noorderpoort ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt onder andere supermarkten, een bakker, slager en drogisterij. Voor de liefhebber van ruimte, hobby’s of klussen is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten garage (bekleed met kunststof), samen goed voor circa 46 m² aan multifunctionele ruimte. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een boot of caravan. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met buitenkeuken: een fantastische plek voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige momenten met vrienden en familie. Binnen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De begane grond beschikt over meerdere woonvertrekken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden om samen te zijn en er ook de mogelijkheid is om je even terug te trekken. De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige zuidzijde en profiteert daardoor van veel daglicht. De houtkachel zorgt hier in de koudere maanden voor extra comfort en een warme, huiselijke sfeer. Via de woonkamer is de serre bereikbaar, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Dankzij twee kunststof dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd, samen met een apart toilet en een overloop met werkruimte – ideaal voor een gezin, thuiswerken of gasten. Indeling: hal, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel en wandcloset, speels ingedeelde woonkamer met houtkachel en toegang tot de serre. De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder en is voorzien van een moderne opstelling met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad. Modern wandcloset met fonteintjes, eetkamer met toegang tot ruime garage met daarin een inpandige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop met werkruimte, toilet, twee ruime slaapkamers met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1967. Perceeloppervlakte van 1.725 m² Energielabel E. Verwarming door middel van cv-radiatoren (HR combiketel 2012). Levensloopbestendig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
1725 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
546 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.