Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Hanebalken 145

9205CL Drachten • Fryslân

Vendido

€ 347.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.300

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Hanebalken 145 Drachten
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Royale twee-onder-één-kapwoning met prachtige ligging aan het water! Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een unieke locatie, helemaal aan de rand van Drachten en direct grenzend aan het water. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel. INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale breedte van de living en de grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de eetruimte en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een volledig open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (2019), waaronder een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via de hal heb je toegang tot de prachtige achtertuin aan het water. 1e Verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de kamers over rechte wanden en een prettige maatvoering, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik. De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een handdoekradiator. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale, lichte kleurstelling met subtiele donkere accenten. Mechanische ventilatie is aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open etage biedt volop bergruimte en is flexibel in te delen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Tuin en twee bergingen In de achtertuin ervaar je direct het vrije gevoel van wonen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Met het vrije uitzicht over het water en de prettige privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin bereik je de aangebouwde stenen berging, voorzien van een geïsoleerd dak en een elektra- en wateraansluiting. Daarnaast is er een tweede berging met praktische achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Carport De bijna 10 meter lange carport is een absolute plus. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, kun je hier meerdere auto’s comfortabel en droog parkeren. Ligging De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer), wat zorgt voor maximale rust en een veilige omgeving voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Een speelveldje bevindt zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Prachtige ligging direct aan het water met vrij uitzicht - Energielabel C – voorzien van HR++ glas - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Ruime zolderverdieping met vaste trap - Verzorgde tuin met meerdere terrassen aan het water - Parkeergelegenheid op eigen terrein + royale carport - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Houten gevelbeplating vervangen door onderhoudsarm kunststof - Windveren rondom uitgevoerd in kunststof (2024) - Nieuwe schutting geplaatst (2024) - Nieuw opberghok gerealiseerd (2024) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: hanebalken145.nl Benieuwd naar deze prachtige plek aan het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 347.500

Coste del comprador (estimado): € 8.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.300

2,78%

Anualmente

%

€ 17.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 347.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.