Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Het Helmhout 35 a

9206AZ Drachten • Fryslân

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.127

Galería de fotos

Het Helmhout 35 a Drachten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en Werken combineren, maar dan stijlvol! Op misschien wel de mooiste locatie in het woon-werk gebied Het Helmhout staat deze riante VILLA met grote BEDRIJFSHAL. Aan de rand van Drachten staat deze villa met vrij uitzicht vanuit je woonkamer op bossage en weiland. Voor je bedrijf biedt het bestemmingsplan ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Op zoek naar meer ruimte voor je gezin én je bedrijf? Dan is dit een unieke kans. Villa Het woonhuis is onder architectuur in 2000 gebouwd door bouwbedrijf Siderius. Het woonhuis wordt aan de buitenzijde gekenmerkt door een stijlvolle hoge gevel bij de entree met onderhoudsarme gevelbekleding, het zadeldak met geglazuurde pannen en de speelse raampartijen. Binnen valt direct op dat er gelet is op het functioneel benutten van ruimte en het garanderen van veel licht in dit woonhuis met meer dan 200m² woonoppervlakte. Ook zie je dat er gekozen is voor kwaliteit. Een goed voorbeeld hiervan is de schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming afgewerkt tot in detail in de hele leefruimte. Indeling Begane grond - hoge entree met vide - trapopgang met houten trap met RVS details - toiletruimte met hangcloset en fonteintje - glazen doorgang naar de leefruimte De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de leefruimte. Samen met de gashaard en de tuindeuren naar de achtertuin geven deze elementen de royale en lichte leefruimte een landelijk gevoel. - een study als ideale basis om je even terug te trekken of als studie-, werkplek en hobbyruimte te gebruiken. Maar ook levensloopbestendig als slaapkamer te gebruiken. In de woonkeuken beschik je over een echte kwaliteitskeuken. Een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur van NEFF. De vaatwasser en afzuigschouw zijn vernieuwd in 2013. Heerlijk koken met elkaar en genoeg ruimte voor een stamtafel. Met recht een woonkeuken! - riante bijkeuken met cv-opstelling en boiler (2000) - zeer brede geïsoleerde garage met fraaie sectionale elektrische deur en separate loopdeur 1e verdieping De hele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en raamdecoratie met horren. - overloop met vaste kast - drie royale kinderkamers - een riante vierde slaapkamer, de ideale tienerkamer! - moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel (2 pers.) hangcloset en handdoek-radiator. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel (2 pers.), hangcloset, handdoek-radiator en douchehoek. Tevens toegang tot een kleedruimte/garderobekamer of stiltekamer. 2e verdieping - overloop - zesde slaapkamer of game/werk/chill-kamer Tuin De tuin rondom de villa is omzoomd door groene borders, struiken en hekwerk. De tuin beschikt over een groot gazon, een terras en mooi borders. De oprijlaan aan de voorzijde biedt de woning de entree die het verdient. Aan de achterzijde van het perceel is een bos met daarachter een brede sloot en agrarisch landschap. Bedrijfshal met kantoorruimte De bedrijfshal is uniek in zijn soort door een vrije overspanning van 35m! De hal is 40m lang en 35m breed en heeft een nokhoogte van ca. 11m. De hal biedt enorm veel ruimte en door de vrije overspanning op grote hoogte is deze hal voor zeer veel doeleinden en branches geschikt. Samen met de kantoorruimte verdeeld over twee lagen biedt de hal ca. 1550 m² BVO. De Bedrijfshal beschikt verder over de volgende voorzieningen: - vloeistofdichte betonvloer - 70mm sandwichpaneelwanden met borstwering in schoon metselwerk in spouw - smeerkelder - overhead-roldeur hoog - overhead-roldeur laag - reparatie/montageplekken - magazijnruimte - kantoorgedeelte opgetrokken in schoon metselwerk in spouw Kantoorruimte op de begane grond en verdieping opgedeeld in meerdere units met o.a.: - fraaie entree met luifel - hal - kantoorruimte - toiletgroepen en douchegelegenheid - kantine met pantry - personeelskleedkamer - wasruimte - meerdere kantoorunits/ kamers - tweede pantry op de verdieping Extra informatie - het totale perceel is 4830m² - veel eigen parkeergelegenheid aanwezig - het geheel is voorzien van een alarminstallatie - de villa en de bedrijfshal zijn goed onderhouden - ontsluiting naar de A31 en A7 en de Sintrale As is snel en eenvoudig - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan - aanvaarding in overleg Interesse? Kom langs voor een bezichtiging met uw NVM-Aankoopmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
4830 m²
Contenido
825 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9206

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.