Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Hooizolder 270

9205CE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.938

Galería de fotos

Hooizolder 270 Drachten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare HOEKWONING waar je als starter of jong gezin meteen thuis voelt. Modern, fris en ruimte! Deze woning heeft veel te bieden, zoals een mooie ruime woonkamer met open keuken en moderne opstelling en boven de vier slaapkamers en de moderne badkamer. Zowel voor als achter de woning geniet je van de privacy en met de ligging aan een speelveldje en met twee scholen op korte loopafstand is het voor een gezin met kleine kinderen prettig leven en wonen. De woning ligt vlak bij het riviertje de Drait met mooie wandel- en fietsroutes en alle voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - zijentree - ruime hal met trapopgang - meterkast met 9 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en open keuken Over de tijdloze pvc-vloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Je hebt aan de voorzijde geen inkijk van andere woningen en dus veel privacy. Voor in de kamer is plek voor een ruime zithoek met TV en voor kleine kinderen een speelhoekje. Midden in de leefruimte bij de open keuken is ruimte voor een gezinstafel. De moderne keukenopstelling uit 2021 is in mat zwart uitgevoerd met een stoer houten werkblad op prettige werkhoogte. Veel ruimte om lekker te kokkerellen. Verder beschik je uiteraard over inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met schouw, een koelkast, een vriezer met vier lades, een oven, soft-close lades en veel kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de grote en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een handig werkblad met vaste kast. 1e verdieping - zeer ruime overloop - vaste kast voor berging en met cv-opstelling - eigendom en bj. 2014 - riante tweepersoonsslaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde - grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - een derde slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als garderobekamer met vaste kledingkast De plafonds en wanden in de kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Helemaal van deze tijd! De moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche voorzien van handige nisjes, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel met LED verlichting en een handdoekradiator. De mechanische ventilatie is op sensor én naar tijd in te stellen. 2e verdieping - deur naar de vaste trap - een zolderkamer voorzien van een kantelraam, knieschotberging en een moderne laminaatvloer. De vierde slaapkamer of thuiswerkplek waarnaar je op zoek bent. Tuin, berging en eigen oprit! Door de hoekligging heb je een grote tuin om het huis. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote natuurstenen tuinplavuizen en een klein gazon omzoomd door drainage. Achter in de tuin is de berging voor de fietsen en tuinspullen en met een kleine overkapping voor een koel schaduwplekje. Het dak en de zijgevels zijn geïsoleerde panelen en de voorgevel zijn onderhoudsarme rabatdelen. Ook hier heb je geen inkijk en veel privacy. Achter de tuin is gemeentegroen met een klein speelveldje. Naast de woning is een klikohoekje en een schuttingdeur naar een pad dat je deelt met één buur. De voortuin is een fraai aangelegde bordertuin en een mooie bonus van het huis is dat je een eigen oprit hebt voor minimaal twee auto's! Overige informatie - moderne groepenkast elektra met 9 groepen - cv-ketel HR 2014 Remeha - de woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - geheel voorzien van HR++ glas - energielabel C geldig tot 14.10.2030 - uitstekende stand voor zonnepanelen - op korte termijn te aanvaarden! Omgeving Direct achter de woning is een rustig speelveldje, ideaal voor kinderen. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand van het huis. Woonwijk de Trisken ligt tegen het buitengebied van Drachten aan. Je bent meteen in het coulisselandschap van Friesland. Met snelle fietsverbinding naar alle gewenste basisvoorzieningen in het wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van het dorp. Bij de wijk is een bushalte voor een snelle lijnverbinding en je hebt een goede ontsluiting naar de A7 richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Het actieve dorp Drachten biedt o.a. een breed pakket van onderwijsinstellingen en het ziekenhuis Nij Smellinghe. Op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, kinderboerderij De Naturij op korte afstand, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28C NL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.