Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Hunze 135

9204BK Drachten • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ureterp

Galería de fotos

Hunze 135 Drachten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie hoekwoning op een fijne plek in De Drait Vrijwel aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze keurig onderhouden en door de jaren heen vernieuwde hoekwoning. Een woning die meer ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie afgewerkte schuur met overkapping (2023): een prettige combinatie van bergruimte en beschut buiten zitten. De ligging is bovendien gunstig. Direct naast de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats en schuin voor de woning ligt een royale groenstrook met vijver. Goed onderhouden en gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Rond 2015 is de badkamer vernieuwd en later is ook het toilet vernieuwd. De meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd (Intergas) en in 2023 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, inclusief kunststof panelen tussen de kozijnen en in de topgevel. Eerder is de bijkeuken geïsoleerd (wanden en plafond). Dit alles draagt bij aan comfort en onderhoudsgemak. Indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is fraai afgewerkt en heeft een prettige Z-vorm, waardoor er ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij één slaapkamer de volledige breedte van de woning beslaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping verrast opnieuw: hier bevindt zich een multifunctionele zolderkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er op de overloop nog twee separate bergingen. Aan opbergruimte geen gebrek. Wonen in De Drait De Drait staat bekend als een prettige en complete woonwijk. Niet voor niets is dit één van de meest populaire wijken van Drachten. Met een eigen winkelcentrum, supermarkt, sporthal en diverse voorzieningen woon je hier comfortabel en praktisch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij: via de A7 en N31 ben je snel onderweg richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek. De wijk ontleent haar naam aan het riviertje De Drait en in de omgeving van de Drachtstervaart kun je prachtig wandelen, fietsen of varen. Ook de bossen richting Beetsterzwaag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne balans tussen wonen met alle voorzieningen en ontspannen in het groen. Startersregeling Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je – onder voorwaarden – eenmalig gebruikmaken van deze regeling. De woning moet bestemd zijn voor eigen bewoning en de koopsom moet onder de € 555.000,- blijven (regeling 2026). Ook wanneer één van beiden jonger dan 35 jaar is, kan (gedeeltelijk) gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.