Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Hunze 171

9204BL Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 337.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.100

Precio de compra /m²: € 2.636

Galería de fotos

Hunze 171 Drachten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en duurzaamheid op een zonnig hoekperceel in Drachten! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Drait staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale Z-vormige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Door de ligging op een hoek geniet je van extra ruimte rondom de woning én een vrije tuin. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, en op loopafstand vind je een speelveld en meerdere groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen. INDELING Begane grond: Vanaf de voorzijde is er toegang tot de woning via de voordeur in een klein portaal. De hal biedt toegang tot een modern geheel betegeld toilet in lichte kleuren. De Z-vormige woonkamer is een lichte, ruim opgezette leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Vanaf het ruime zitgedeelte heb je mooi uitzicht op een vijverpartij met omliggend groen. Zittend aan de eettafel is er zicht op de eigen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco en een massief houten vloer passend bij vele interieurstijlen. In de keuken staat een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat -2024-, afzuigkap, oven -2024-, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft provisieruimte met de onder- en bovenkasten. Er is veel daglicht in de keukenruimte vanwege de vele ramen in de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Vanwege de hoge gootlijn van de woning hebben alle slaapkamers rechte muren en veel daglicht. Door de maatvoering zijn alle vier de kamers zeer geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen/koelen). De moderne badkamer met betegeling in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Erg fijn is de vloerverwarming en het raam voor lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is allereerst de cv-ruimte met extra bergruimte toegankelijk. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. In de naastgelegen slaapkamer bevindt zich, naast een dakraam en een raam in de zijgevel, voldoende bergruimte dankzij het schuin aflopende dak. Bergingen: De stenen berging van circa 4 x 2,5 meter is voorzien van elektra en er is een houten berging van circa 3,5 x 2,2 meter eveneens voorzien van elektra. Voor fietsen, tuingereedschap e.d. volop ruimte. Tuin: De woning ligt op een ruim hoekperceel met de tuin op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Door de ligging heb je extra privacy én vrije ruimte rondom de woning. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten is naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Perceel 261m2; - Goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B; - Verwarming via een HR-ketel, AWB 2009; - Airco's voor verwarmen en koelen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zolder van binnenuit geïsoleerd in 2024; - Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Gezinswoning met vijf slaapkamers! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hunze171.nl

Hipoteca berekenen

€ 337.500

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100

2,78%

Anualmente

%

€ 16.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.