Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Moezel 69

9204EC Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Moezel 69 Drachten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, op loopafstand van winkels en basisonderwijs. Een echte instapklare woning! Gelegen in de populaire wijk De Drait vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning ligt in een rustig hofje op een zeer centrale locatie in de wijk, op loopafstand van alle voorzieningen van winkelcentrum De Drait, sporthal, basisonderwijs én de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De achtertuin is recent gerenoveerd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van onder andere kunstgras. Hier is het op menig zomeravond heerlijk vertoeven. Een uitermate geschikte woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt. Drachten kenmerkt zich als een bruisende plaats in Zuidoost-Friesland met een uitstekend voorzieningenaanbod. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat en combineert stedelijke voorzieningen met veel groen en ruimte. Tevens beschikt Drachten over volop mogelijkheden voor ontspanning, met meerdere parken, wandel- en fietsroutes in en rondom de plaats. Daarnaast kent Drachten een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is Drachten een ideale uitvalsbasis. Via de A7 zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met hal, meterkast en een toilet voorzien van hangcloset. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met houten vloer en een centraal gesitueerde haard, die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken en een tuindeur naar het terras. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, laden-diepvries, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, extra kastruimte en een achterentree. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je aankomt op een ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De hobby- of werkruimte heeft dankzij de open verbinding met de vide een speels en ruimtelijk karakter. De verdieping beschikt verder over een complete moderne badkamer met een nieuwe dakkapel, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel is, maar ook uitermate functioneel. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, besloten achtertuin die recent volledig is gerenoveerd en met zorg is ingericht. De tuin beschikt over een fijn terras en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar elk seizoen tot zijn recht komt. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met toegang tot de garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van scholen, het winkelcentrum De Drait en kinderboerderij De Naturij. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Kijk voor nog meer informatie op de speciale website van deze woning; moezel69.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - H.R. Combiketel uit 2020; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2019; - Achtertuin met achterom en terrasoverkapping; - Waterontharder; - Extra slaapkamer op de tweede etage; - Meterkast vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.