Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Sluis

Moleneind ZZ 7

9203ZW Drachten • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Moleneind ZZ 7 Drachten
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drachten Moleneind ZZ 7-9 In het centrum naast "Het Bleekerhûs" en aan de Drachtster Vaart ligt deze ruime BOVENWONING (leeg) en onderliggende VERHUURDE BEDRIJFSRUIMTE. In 1964 gebouwd als bankgebouw (Kingma's Bank) met bovenwoning en daarna heeft Boekbinderij IJsbrandy het in gebruik genomen. In het bedrijfsgedeelte zit sinds 2022 Smelne FM (met een langjarige huurovereenkomst). De bovenwoning (met een eigen opgang) is thans leeg en is de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest. Dit object is geschikt voor een belegger of iemand die in het centrum wil wonen en de onderliggende bedrijfsruimte blijvend verhuurd (huuropbrengst € 15.000 p/jaar). Indeling verhuurde bedrijfsruimte: trapopgang en invalide opgang, entree, afgesloten studio aan de voorzijde, bedrijfs-/kantoorruimte achter, keukenblokje, portaaltje/garderoberuimte, toilet, achter-entree met portaaltje. Trap naar de kelder, grote kluisruimte, diverse kleinere vertrekken. Verwarming: centrale verwarming/warmtepomp (door huurder gerealiseerd). Bovenwoning (niet bewoond): eigen trapopgang. 1e Verdieping: ruime overloop, toilet, slaapkamer, ruime woonkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken (met cv-ketel en een vaste kast) en toegang naar groot dakterras van ca. 46m2. Het dakterras is ook bereikbaar via een stalen trap uitkomend op de achtertuin/plaats. 2e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (3 met dakkapel),eenvoudige badkamer met toilet, ligbad en wastafel. 3e Verdieping: ruime zolderberging (nokhoogte ca. 1,80 m) bereikbaar via een losse trap. De woning is eenvoudig uitgevoerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Verwarming: centrale verwarming met HR-combi ketel (2018). De achtertuin/plaats is bereikbaar via de naastgelegen steeg. In de achtertuin staan een tweetal bergingen. Overige info: -bouwjaar 1964 -het pand is een gemeentelijk monument -geen energielabel (niet noodzakelijk vanwege de monumentale status) -deels thermische beglazing/deels enkel glas -op de 2e verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst -degelijk gebouwd pand -tussen de bedrijfsruimte en woning zit een betonnen vloer -het bedrijfsgedeelte en de woning hebben ieder hun eigen elektriciteit- en gasmeter -bijgevoegde plattegronden zijn indicatief -kadastraal: gemeente Drachten, sectie C, nr. 5670, groot 227m2 -het geheel wordt aangeboden "as is, where is" -genoemd woonoppervlak en inhoud betreft de bovenwoning -overdrachtsbelasting: indien de woning voor eigen bewoning wordt gekocht 2% overdrachtsbelasting over de waarde van het woongedeelte en 10,4% over de waarde van het bedrijfsgedeelte. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 420.000,00 kk

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.