Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Sydwende 68

9204KG Drachten • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.497

Galería de fotos

Sydwende 68 Drachten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte, water en groen zijn volop aanwezig in deze mooie omgeving van de Sydwende in Drachten. In een mooie villawijk naast het Slingepark, op fietsafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.101 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een ruime garage en een woonoppervlakte van 193 m² is er volop ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en zorgt voor vele jaren woonplezier. De jachthaven en het waterrijke buitengebied bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, net als de vele sportfaciliteiten in Drachten. Voor vaarliefhebbers is Drachten een geliefde plek om te wonen en de ligging ten opzichte van de A7 en steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen is heel aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Staat de auto geparkeerd? Stap uit en loop naar de rode voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. De hal is, dankzij de ramen aan de zuidkant, heerlijk licht. Recht voor je is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, tussen de garderobe en meterkast, is een deur naar de garage. De garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor een auto, fietsen of hobbyruimte. Grote ramen aan drie zijden zorgen, samen met de vide bij de trapopgang, voor een woonkamer die heel ruimtelijk is en oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een grote doorkijk gashaard zorgt ervoor dat deze woning niet alleen een tv-gedeelte, maar ook een apart zitgedeelte heeft. Laat je verrassen door de ruimte en speelse indeling, met steeds mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staan een zeer royale hoekopstelling en een kook-/ziteiland, beiden met een aanrechtblad van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, garage en een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Er is een doorgang gecreëerd tussen beide schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is de master bedroom met maatwerk garderobekasten en een dubbele toegang tot het balkon. Twee schuifdeuren bij het garderobegedeelte geven toegang tot een royale badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Bij de wastafels is een maatwerk meubel gemaakt, met kasten en een grote spiegel. De tweede slaapkamer, met wastafel, is aan de achterzijde en in het rechterdeel zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Tussen deze slaapkamers is de tweede badkamer met een dakkapel, douche, toilet en een wastafel. Om vanuit huis te werken is er een royale, lichte werkkamer met mooi uitzicht naar de achtertuin. Zolder: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor opslag. Tuin: Dit fraaie, goed ingedeelde en verrassend ruime woonhuis staat op maar liefst 1101 m2 eigen grond. Bij het ontwerpen van zowel het huis als de tuin is rekening gehouden met de zonligging. Een hoge haag aan de voorzijde zorgt voor privacy bij het grote terras, op het zonnige zuiden. In achtertuin zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd, waardoor er de hele dag gekozen kan worden tussen zon of schaduw. Verder is er veel groen en is bestrating gecombineerd met grind, waardoor er niet al te veel onderhoud is. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 193 m2 en een inhoud van maar liefst 800 m3 -Perceel 1101 m2 -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -20 zonnepanelen (oost-west) -Buitenzonwering aanwezig: screens -Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer -Ruime, inpandig te bereiken garage -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein De niet zelf-bewoningsclausule (verkoper is niet bewoner), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:sydwende68.nl

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1101 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.