Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Topaas 19

9207GB Drachten • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Topaas 19 Drachten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kap woning met garage! Instapklaar wonen met ruimte, comfort en lage energielasten. Dat is wonen aan de topaas 19 in Drachten. Topaas 19 in Drachten is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg en is de woning gelegen aan een mooie groenstrook. We nemen je graag verder mee door deze fijne woning! Over de woning Op een rustige woonstand in Burmania, in een groene en kindvriendelijke omgeving, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een open keuken en een lichte woon- en eetkamer met veel licht en vrij uitzicht. Het schilderwerk is standaard om de vijf jaar uitgevoerd en de moderne badkamer is recent opnieuw aangepakt. De woning ligt aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen en beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dat betekent dat de woning is voorzien van inbraakwerend glas en kwalitatief hang- en sluitwerk. Met een tuin op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De bewoners hebben de woning met zorg onderhouden en door de jaren heen geïnvesteerd in kwaliteit. Dat merk je direct wanneer je binnenstapt. Wonen in Burmania Burmania is een fijne wijk uit 2005 met duurzaam gebouwde woningen. Deze buurt in Drachten biedt alles voor een comfortabel (gezins)leven. Het gezellige centrum van Drachten ligt op slechts enkele minuten rijden. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voor de woning ligt een groenstrook, ideaal voor spelen of ontspannen. Parkeren kan op eigen terrein en er is ook volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Basisscholen, huisartsen en kinderopvang zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N31 (Wâldwei) en de A7. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning: Begane grond Via de oprit bereiken we de voordeur. Binnen merk je meteen de ruimte, mede dankzij de hoge plafonds die passen bij het bouwjaar. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (met glasvezel), en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme laminaat vloerafwerking en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de schuifpui betrek je de tuin direct bij de woonkamer. Garage Vanuit de keuken is de ruime garage met betonvloer van circa 20 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via een comfortabele trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een ruime overloop waar drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer aan grenzen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer of royale bergruimte. Over de volledige breedte is een inbouwkast gemaakt. Hier bevinden zich ook de hybride HR-combiketel uit 2019 en de WTW-unit die zorgt voor goede ventilatie en lage energielasten. Tuin De tuin is bereikbaar via de schuifpui, achterdeur of via de oprit. De buitenruimte ligt rondom de woning en is hoofdzakelijk georiënteerd op het zuidwesten. Het doordachte ontwerp, gemaakt door een tuinarchitect, maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tuinschuur biedt ruimte voor gereedschap en de overkapping uit 2016 zorgt voor extra comfort en beschutting. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning op groot perceel van maar liefst 364m2. - Garage aanwezig - Volledige HR++ beglazing - Warmte terugwinning aanwezig voor lage energielasten. - Degelijke ATAG CV-ketel (tevens geschikt is voor aansluiting op een hybride warmtepomp) - Geïsoleerde vloer (chips) - Aanwezigheid van politiekeurmerk 'veilig wonen' (Kwalitatieve beglazing en hang en sluit werk) - Schilderwerk standaard om de vijf jaar bijgehouden door een erkend schildersbedrijf - Mechanische ventilatie aanwezig door de gehele woning. - Energielabel A Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Hybride (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.