Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Verdeniusstraat 17

9203RB Drachten • Fryslân

Vendido

€ 338.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.610

Precio de compra /m²: € 2.816

Galería de fotos

Verdeniusstraat 17 Drachten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruimte, rust én dichtbij het centrum! Aan een rustige en groene straat in de populaire wijk De Singels staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een centrale ligging. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en gevarieerde bebouwing, en biedt een prettige leefomgeving op korte afstand van het centrum van Drachten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in de jaren ’60 en kenmerkt zich door de fijne breedte, grote raampartijen en een praktische indeling. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is het huis verrassend ruim en vol mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en kast onder de trap bevinden. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Vanuit de hal -via de keuken- betreed je de royale woonkamer, die is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een pvc vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken -met de mogelijkheid om deze halfopen bij de woonkamer te betrekken-. De keukenopstelling is eenvoudig van opzet, maar er is veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde en met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra berg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een wasbak en lichtkoepel. Grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken/berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, verwarming en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer heeft een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte muren en brede ramen zijn ook op deze verdieping alle ruimtes licht en goed in te delen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is vergroot met een brede dakkapel, waardoor het niet alleen een volwaardige slaapkamer is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De overloop is voorzien van een dakraam, bergruimte en heeft toegang tot een afgesloten inloopberging. Volop bergruimte dus! Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de toegang tot de garage. De ligging aan een brede groenstrook zorgt voor een vrij uitzicht aan de voorzijde én een fijne, rustige sfeer in en om het huis. Bijzonderheden en/of Goed om te weten: -Perceel 242 m2 -Ruime woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden -Mogelijkheid voor een open keuken -Eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas -2024- -Buitenschilderwerk 2022 -Meterkast vernieuwd in 2023 -Centrale verwarming, Intergas HR ketel, bouwjaar circa 2014 -Gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Singels nabij centrum en voorzieningen -Deze woning heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden voor eigen inbreng! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:verdeniusstraat17.nl

Hipoteca berekenen

€ 338.000

Coste del comprador (estimado): € 8.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.610

2,78%

Anualmente

%

€ 16.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 338.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-ketel ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.