Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Zuiderdwarsvaart 23

9203HV Drachten • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Mijn Makelaar Mink

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Zuiderdwarsvaart 23 Drachten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie architectuur uit het Interbellum, vrijwel in het centrum Fraaie lijnen, karakter in elk detail én een verhaal dat teruggaat tot de tijd van turf én skûtsjes – welkom bij deze statige woning aan de Zuiderdwarsvaart. Op de hoek met de voormalige Langewyk (nu De Klim) prijkt dit huis met z’n markante schoorstenen, sierlijk metselwerk en kenmerkende symmetrie. Een prachtig stukje Interbellum-architectuur. Binnen stap je een wereld binnen waar historie en sfeer samenkomen. Denk aan glas-in-lood in de en-suitedeuren, een balkenplafond dat warmte uitstraalt en een zolder met hanenbalken die niet alleen stevig ogen, maar ook verhalen fluisteren over vroeger. Hier proef je nog de charme van toen, terwijl je volop mogelijkheden hebt om het huis naar jouw tijd en smaak te brengen. De huidige bewoners hebben hier decennialang met plezier gewoond – eerst nog aan de overkant van de vaart, daarna hier, op deze unieke plek. Nu is het moment gekomen dat zij het stokje doorgeven. Voor jou misschien dé kans om een bijzonder stukje Drachten in handen te krijgen. Binnenkijken Via de entree stap je de hal in, waar je toegang hebt tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer in L-vorm. Ooit was een gedeelte van de voorkamer een slaapkamer, maar inmiddels is dit één geheel geworden: een fijne leefruimte met glas-in-lood in de suitedeuren, meerdere raampartijen en een sfeervol balkenplafond. De keuken is afgesloten en ingedeeld met een rechte opstelling. Aansluitend vind je de bijkeuken en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook is er een inpandige garage/berging, bestaande uit meerdere ruimtes met een vliering. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende formaten. De overloop geeft toegang tot de vlizotrap, die je naar de zolder leidt. En die zolder is bijzonder: dankzij de dakkapellen komt er extra licht binnen en de robuuste hanenbalken geven dit vertrek karakter. Nu wordt de ruimte gebruikt als biljartruimte, maar je zou hier met gemak extra (slaap)kamers kunnen realiseren – zeker als je kiest voor een vaste trap. Extra leuk detail: op de balken vind je oude foto’s van de woning en de omgeving, waardoor het bijna voelt als een klein museum. Naast de woning staat een grote garage/schuur, met eigen oprit. Ooit dé plek voor de rijdende supermarkt van de melkboer, nu een praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. Ook via de lange oprit aan de zijkant heb je altijd voldoende plek en bereikbaarheid. Het perceel gras aan de voorzijde hoort niet bij de woning. De omgeving Je woont hier vrijwel in het centrum van Drachten, maar mét een gevoel van vrijheid. Vanuit de fraai aangelegde tuin kijk je uit op groen en ervaar je rust, terwijl je tegelijk profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft: winkels, scholen, sportclubs, horeca en cultuur. En voor wie er graag op uit gaat: de A7 en N31 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo richting Heerenveen, Leeuwarden of Groningen rijdt. Toch hoef je voor ontspanning helemaal niet ver: de bossen van Beetsterzwaag of de natuur bij Bakkeveen liggen om de hoek. Duurzaamheid & mogelijkheden De woning is altijd netjes onderhouden – recent zijn bijvoorbeeld de schoorstenen opnieuw gevoegd en het platte dak vernieuwd. Wel is het tijd om met de toekomst mee te gaan. De woning wordt nu nog verwarmd met gaskachels en behoudens dubbel glas en dakisolatie is er weinig verduurzaamd. Dit biedt kansen: door de WOZ-waarde van 2022 en het energielabel zijn er mogelijk subsidiemogelijkheden via het Duurzaam Bouwloket, landelijke regelingen én soms ook andere, lokale subsidies. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
130 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.