Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Mink

Zuiderdwarsvaart 40

9203HZ Drachten • Fryslân

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Zuiderdwarsvaart 40 Drachten
Foto 2

Descripción

Deze moderne gezinswoning uit 2021 combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen – volledig instapklaar! Op zoek naar een woning die direct af is, energiezuinig is én helemaal voldoet aan de woonwensen van nu? Welkom aan de Zuiderdwarsvaart 40 in Drachten! Deze moderne woning is in 2021 voor maar liefst 95% nieuwgebouwd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het resultaat: een instapklare gezinswoning met een warme en luxe uitstraling. De woning combineert hout, steen en glas op een smaakvolle manier. Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en duurzaamheid. Op de begane grond ligt een prachtige vloer met vloerverwarming, wat garant staat voor behaaglijk wonen. Indeling; Begane grond: Entree hal, de hal maakt direct indruk met de stijlvolle stalen deuren met glas naar de woonkamer en keuken: een echte eyecatcher. Toegang tot een kantoor- slaapkamer, toilet met hangcloset en urinoir, inpandige bijkeuken/wasruimte, aan de voorzijde een sfeervolle en ruime woonkamer, dit is een fijne living. Tuingericht en riante leefkeuken, de keuken is een waar pronkstuk: handgemaakt en uitgevoerd in hout, voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De brede glazenpui maakt de keuken heerlijk licht en er is een fijn contact met de tuin. Vanuit de keuken stap je zo naar een veranda waar het heerlijk toeven is. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met deels vaste inbouwkasten, een luxe en moderne badkamer compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping is een aparte inloopkast, deze kamer kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Buitenom; Buiten beschikt de woning over een diepe tuin met veel zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor spelende kinderen. Er voldoende ruimte voor een groot terras met terrasoverkapping. Via de oprit is er toegang tot de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van de auto of als extra bergruimte. Pluspunten van deze woning • Voor 95% nieuwgebouwd in 2021; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Begane grond met vloerverwarming en hoogwaardige vloerafwerking; • Luxe, handgemaakte keuken; • Stijlvolle stalen deuren met glas in de hal; • Onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Diepe en zonnige tuin en garage aanwezig; • Gelegen aan de rand van het centrum van Drachten; • Winkels, scholen, sportfaciliteiten en restaurants liggen op loop- en fietsafstand; • Uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn snel bereikbaar; • Uitstekende afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen; • Direct instapklaar; Kortom: Zuiderdwarsvaart 40 biedt alles wat je zoekt in een modern en energiezuinig huis. Een woning waar luxe, comfort en sfeer prachtig samenkomen en dat vlakbij het centrum van Drachten.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
852 m²
Contenido
710 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
563 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.