Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Zwemmer 74

9204GG Drachten • Fryslân

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.730

Galería de fotos

Zwemmer 74 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin met veel privacy in een rustig hofje. Dit vrijstaande woonhuis heeft iedereen veel te bieden. De royale leefruimte met de woonkamer, woonkeuken en de extra kamer beneden biedt alle ruimte voor je gezin en de rustige ligging in het woonhofje geeft je de privacy die jij belangrijk vindt. Op de verdieping van de woning zijn vier slaapkamers en rondom de woning ligt de groene tuin met twee terrassen, gazon en borders. De privacy en de ligging op deze mooie rustige plek aan de Zwemmer in het gewilde deel van de woonwijk de Drait maken het plaatje compleet. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - lichte en ruime hal met moderne plavuizen en garderobehoek - trapopgang met fraaie spiltrap - meterkast met 8 groepen - toiletruimte met wandcloset Thuiswerk- of hobbykamer De extra kamer op de begane grond waar elk gezin naar op zoek is. Een kamer die multifunctioneel te gebruiken is. Als thuiswerkkamer, muziekkamer, hobbykamer of gamekamer voor kinderen. Je kunt het zelf bepalen, maar ideaal is het zeker. Woonkeuken en woonkamer Je voelt je meteen thuis wanneer je de leefruimte binnenloopt. Ruimte en licht. Je loopt de leefruimte binnen over een parketvloer vanuit de hal naar de woonkeuken. De vele raamvensters zorgen ervoor dat het licht volop de ruimte krijgt om naar binnen te stralen. De keukenopstelling is voorzien van een werkblad op prettige werkhoogte, een vaatwasser (2020), een inductie-kookplaat met schouw, een combi-oven/magnetron met stoomfunctie (2023), een koelkast, lades en kastruimte. Bij de keukenopstelling is ruimte voor een praktische ontbijthoek of kleine eettafel. Hier is ook een opbergkast. Midden in de leefruimte is plek voor een grote gezinstafel. Dit wordt je favoriete plek in huis. Je staat in verbinding met de open keuken én je hebt zicht op de brede en diepe achtertuin. De tuindeur verbindt de kamer met het terras en de verzorgde tuin op zomerse dagen. Wanneer je doorloopt kom je in de TV/zithoek. Deze is verlaagd, wat een speels en knus karakter geeft. De open haard geeft hier sfeervolle warmte. Heerlijk relaxen. Vanuit de zithoek is ook een deur naar de hal. Er is geen inkijk in de leefruimte door de tuingerichte ligging dus heb je alle gewenste privacy. Let ook op details zoals het moderne deurbeslag! - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendeur naar de garage - brede garage met loopdeur naast de garagedeur en voorzien van een betonvloer. Door de breedte is er zowel ruimte voor je auto als voor de fietsen. 1e verdieping - fraaie ronde trapopgang met spiltrap en rvs-leuning - overloop met twee vaste garderobekasten Vier slaapkamers - een tweepersoonsslaapkamer met balkon - een ruime slaapkamer met dakkapel - een werk- of slaapkamer met dakkapel - een slaapkamer met dakkapel De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer. Badkamer Een complete en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolderverdieping - vlizotrap - zolderberging Tuin en oprit Het woonhuis wordt omzoomd door een verzorgd aangelegde tuin met terrassen, gazon, heesters en groene borders. De magnolia in de tuin staat in het voorjaar prachtig in bloei! De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waardoor je volop kunt genieten van de zon. De overkapping geeft je een schaduwplekje en een heerlijk zithoekje waar je kunt genieten van de rust en zicht op de tuin. Voor de tuinspullen is een kleine houten berging. Aan de zuid- en westzijde grenst de tuin aan gemeentegroen en voetpad, waardoor je extra veel privacy hebt. Voor de garage is een oprit voor de auto. Overige informatie - goede dakligging voor zonnepanelen - meterkast met 8 groepen en 3 fasen aansluiting - energielabel C geldig tot 23.12.2035 - eigen cv-opstelling HR Atag bouwjaar 2023 Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijk hofje nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Aan de andere kant van het aan de woning grenzende park bevinden zich de scholen en het wijkwinkelcentrum. Door de ligging aan de wandel- en fietspaden kunnen kinderen zonder oversteken van drukke wegen veilig naar school lopen en fietsen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, kledingwinkel en een drogist. Daarnaast is ook kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.