Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Rooijsestraat 107 03

6621AL Dreumel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.312

Galería de fotos

Rooijsestraat 107 03 Dreumel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en duurzaam appartement op de begane grond met tuin, overkapping en eigen parkeerplaats Een modern en comfortabel appartement op de begane grond met eigen tuin, overkapping en privé parkeerplaats. Dit stijlvolle appartement van ca. 80 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf appartementen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over een warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, 7 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ooit was dit karakteristieke pand aan de Rooijsestraat een toneelgebouw. In 2023 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met vijf appartementen. Het appartement op de begane grond combineert de charme van het oorspronkelijke gebouw met het comfort van een vrijwel nieuwe woning. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Binnen tref je een ruime leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer met badkamer ensuite, een praktische bijkeuken en een separate wasruimte. De woning is modern en strak afgewerkt; keuken, badkamer en installaties dateren allemaal uit 2023. De stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een mooie basis voor het interieur. Dankzij de warmtepomp beschikt de woning over verwarming, warm water én koeling en daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement ligt midden in het dorp Dreumel, waardoor winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je woont hier rustig, maar toch centraal in het dorp. Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Deze biedt ook toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en de overkapping. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De royale slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een badkamer ensuite. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich een dubbele wastafel met meubel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerde inloopdouche met twee regendouches, waarvan één zijde is voorzien van een sunshower en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin met overkapping en veranda. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een praktisch bergschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Extra pluspunten • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Begane grond appartement (vrij van drempels) • Volledig gerenoveerd in 2023 • Moderne en hoogwaardige afwerking • Gasloos wonen • Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water • 7 zonnepanelen • Energielabel A++ • Airconditioning aanwezig voor extra comfort • Royale slaapkamer met badkamer ensuite • Luxe badkamer met dubbele douche en sunshower • Eigen tuin met overkapping • Bergschuurtje • Privé parkeerplaats • Kleinschalig complex met gezonde VvE • Centrale ligging in Dreumel

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.