Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Melvill van Carnbeelaan 100

3971BH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.060

Galería de fotos

Melvill van Carnbeelaan 100 Driebergen-Rijsenburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het bos, met volop ruimte en privacy. Aan de ingang van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Omringd door groen, met een zonnige tuin én een dakterras op het zuiden, ervaar je hier het ultieme buitenleven met volop rust en privacy. De woning beschikt over 5 slaapkamers én een volledig geïsoleerd tuinhuis met extra kamer – ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. Met energielabel B en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid en lagere energiekosten. De Melvill van Carnbeelaan is een van de mooiste lanen van Driebergen, omzoomd door statige bomen. Een karaktervolle buurt met voornamelijk jaren ’30 woningen, waar gezinnen zich direct thuis voelen. De ligging is uniek: stap de deur uit voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit in het bos, of neem een frisse duik in zwembad De Zwoer dat op loopafstand is gelegen. Het gezellige centrum met boetiekjes, supermarkten en horecagelegenheden ligt op een paar minuten fietsen. Door de centrale ligging van Driebergen ben je nooit ver weg van de grote steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Driebergen heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen naar de diverse dorpen en steden. Binnen 30 minuten fiets je naar Utrecht en het Science Park , en via de A12 ben je in no-time in Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op met genoeg plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote ramen en een hout gestookte openhaard die voor warmte en sfeer zorgt tijdens de wintermaanden. Naast de woonkamer ligt een fijne zijkamer, nu in gebruik als TV-kamer maar net zo goed geschikt als werkruimte of speelhoek. Achterin vind je de eetkamer, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Hier staat gezellig tafelen centraal, in directe verbinding met de open keuken. De keuken heeft een praktische L-opstelling, een groot spoeleiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken en samen genieten houdt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. De tweede kamer grenst aan het dakterras – een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Deze kamer wordt nu gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig weer in te richten als slaapkamer of werkkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is een fijne lichte slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is hier volop licht en ruimte ontstaan. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, met in het midden een extra wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen, logees of te gebruiken als werk- en/of hobbyruimte. Buitenleven: tuin & bijgebouw De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt optimale privacy door de omringende bomen en voelt als een verlengstuk van het bos. Het geïsoleerde tuinhuis met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin maakt de mogelijkheden eindeloos: van kantoor of praktijkruimte tot gastenverblijf of chillplek voor de kinderen. Achter de leemgestuukte wanden zijn diverse infraroodpanelen verborgen, welke in de winter een fijne warmte afgeven. Onder de overkapping is plaats voor fietsen, en via een slimme ophaaltrap is het dakterras ook van buitenaf gemakkelijk bereikbaar. Ook is er een ruime schuur aanwezig voor tuingereedschap, fietsen en klusspullen. Interesse in deze prachtige woning? Kom zeker kijken, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken • Energielabel B 01-08-2025 tot en met 23-07-2035 • 12 zonnepanelen • Woonoppervlak woonhuis: 138 m² • Woonoppervlakte bijgebouw: 27 m² • Inhoud: 483 m³ • Zonnig dakterras en tuin op het zuiden • Ruim tuinhuis/guesthouse met douche en toilet • Grote overkapping voor fietsen • Houten schuur voorzien van elektra • Daknokverlegging

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.