Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Kattendoorn 43

6665HL Driel • Gelderland

Vendido

€ 538.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.120

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Kattendoorn 43 Driel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en instapklaar wonen met een unieke, onder architectuur aangelegde tuin in Driel Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Driel, aan de rand van de nieuwbouwwijk De Breekenhof, ligt deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een verrassend fraaie achtertuin, hoogwaardige afwerking en een eigentijdse uitstraling. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklaar geheel waar comfort, sfeer en luxe samenkomen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van een strak en modern interieur met een sfeervol buitenleven dat naadloos aansluit op de woning. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt met een moderne gietvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De sfeervolle haard zorgt voor extra comfort. De zithoek aan de achterzijde is sfeervol ingericht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een strak, donker design. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een aangrenzende inloopkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en installaties. Dankzij de dakramen en dakkapel is ook deze verdieping licht en volwaardig. Tuin: De tuin is stijlvol ingericht met strakke lijnen, verhoogde borders en een combinatie van grind, groen en natuurlijke materialen. De volwassen beplanting en de fraaie olijfboom geven het geheel een mediterrane en rustgevende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met vaste zitgelegenheid, dé plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Het schaduwdoek zorgt voor een aangename beschutting op zonnige dagen, terwijl de overkapping juist een beschutte plek biedt bij minder weer. Direct aan de woning is een ruim terras met overkapping gerealiseerd, ideaal voor buiten koken en lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel werk. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A325 richting Arnhem en Nijmegen. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte afstand, evenals de uiterwaarden van de Rijn waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m²; - Energielabel A (een nieuw label zal dankzij de aanwezigheid van de zonnepanelen wellicht nog beter kunnen worden); - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Luxe keuken en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - 4 slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 538.500

Coste del comprador (estimado): € 12.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.120

3,04%

Anualmente

%

€ 26.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 538.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
514 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6665

Mapas de Google

Driel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Driel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driel. En 2025 había 4.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

4.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driel
Año Inhabitantes
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

558

Etiqueta A

537

Etiqueta B

179

Etiqueta D

135

Etiqueta F

123

Etiqueta G

83

Etiqueta E

64

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driel
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Driel

Ver más viviendas en este lugar.