Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 7

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Berkenstraat 7 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Berkenstraat 7 in Drunen! Een huis dat de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl is gemoderniseerd en waar comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond De begane grond van het huis bestaat uit een entree met toegang tot het toilet met tegelwerk in Portugese stijl. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree/hal is er tevens toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De woonkamer was voorheen een doorzonkamer, nu is de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde keuken. De absolute eyecatcher is de royale leefkeuken met kookeiland, geplaatst in 2025. Deze keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige A-merken zoals Bora, Quooker, Siemens, Bosch en Liebherr. Hier lopen koken, borrelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. De luxe materialen en donkere fronten zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, ook te gebruiken als kantoor, werkruimte of speelkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes gestuct en geven het geheel een verzorgde basis. De elektra op de begane grond is vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). Ook zijn alle kozijnen geschilderd: de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Dankzij de open indeling en de grote schuifpui is de woning heerlijk licht. Eerste verdieping De trap naar boven is afgewerkt in pvc in dezelfde stijl als de visgraatvloer, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een functionele badkamer die een mooie basis biedt om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is de elektra vernieuwd met moderne matzwarte stopcontacten, dimmers en schakelaars (2025). De eerste verdieping en zolder zijn afgewerkt in dezelfde laminaatstijl, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle kozijnen zijn geschilderd; de achterkant in 2023 en de voorkant in 2025. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025), dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid Deze woning is goed uitgerust op het gebied van duurzaamheid: 8 zonnepanelen uit 2023, cv-ketel uit 2020, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas (deels HR-glas) en energielabel B. In 2023 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beregening. Achterin staat een geïsoleerde berging voorzien van elektra. Hoewel de schuur/berging al deels opgeknapt is, behoeft deze nog aandacht. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen en een basisschool in de buurt en natuur, winkels en steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Kortom, een warm, stijlvol en modern gezinshuis waar je je direct thuis voelt. Het is dat het droomhuis van de verkopers spontaan voorbij kwam, anders waren ze nog lekker blijven genieten van dit fijne huis! Nu geeft het kansen voor jou. Download de brochure via onze website voor een uitgebreidere omschrijving met meer informatie en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.