Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Cederstraat 4 D

5151ZS Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Cederstraat 4 D Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met vrij uitzicht en optimale privacy in ‘Villa’s Drune’ Op een prachtige locatie in het appartementencomplex ‘Villa’s Drune’, op de tweede verdieping, bevindt zich dit sfeervolle en lichte appartement. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier dagelijks van een weids en vrij uitzicht richting het dorpscentrum van Drunen, gecombineerd met een aangename lichtinval. Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen — met volop zon, privacy en uitzicht. Bijzonder vrij gelegen binnen het gebouw Wat dit appartement écht onderscheidt, is de unieke ligging binnen het complex. Door het slimme ontwerp zijn er geen directe buren tegen de woning aangebouwd. Bovendien is dit appartement het hoogst gelegen in dit gedeelte van het gebouw. Hierdoor ervaar je een bijzonder gevoel van vrijheid en rust, zeldzaam in een appartementencomplex! Begane grond De hoofdentree van het gebouw is toegankelijk via zowel een trap met vijf treden als een comfortabele hellingbaan. De toegangsdeur is door de eigenaren elektrisch te openen door middel van een afstandsbediening, tevens is er aan de binnenzijde een drukknop om de deur van binnenuit te openen. In de representatieve centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en het camerabewakingssysteem. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeerkelder met jouw eigen parkeerplaats en privéberging. Voor het gebouw bevindt zich een parkeerterrein dat alleen bestemd is voor de eigenaren en bezoekers van het gebouw. Tweede verdieping De centrale hal op de tweede verdieping biedt toegang tot slechts twee appartementen, wat extra privacy garandeert. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime ontvangsthal met een warme kurkvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, een separaat toilet, de badkamer (voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche) en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-combiketel (Intergas HRE 2024) en het warmte-terugwinsysteem. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleinere kamer aan de voorzijde biedt direct toegang tot het royale terras. De grotere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige zithoek met directe toegang tot het zonnige terras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het dorpscentrum van Drunen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een royale eethoek, die desgewenst ook kan dienen als tweede zithoek. Tussen de woon- en eetruimte ligt de halfopen keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron/oven, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ook hier zorgt een zijraam voor extra daglicht en een fijn uitzicht. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van deze leefruimtes. Buitenleven Het zonnige terras ligt op het zuiden en is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de gemetselde borstwering en de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van maximale privacy. De handmatig bedienbare zonwering biedt comfort op warme dagen, terwijl het weidse uitzicht deze buitenruimte compleet maakt. Parkeren en berging In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Bijzonderheden - Hoogst gelegen appartement van dit gedeelte van het complex; - Geen directe buren aan de woning vast dankzij het unieke ontwerp; - Gebouwd in 2006; - Alle binnendeuren zijn zogenaamde stompe deuren wat wil zeggen dat ze vlak zijn en gelijk met het kozijn; - Veilige entree met intercom en camerabewaking; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 290,- per maand; - Aan de achterzijde van het gebouw is een geluidswerende glazen wand geplaatst, waardoor je vrijwel niets merkt van de er achter gelegen spoorlaan en A59; - Centrale afvalvoorziening in een ondergrondse container; - Op loopafstand van het dorpscentrum van Drunen; - Gunstige ligging ten opzichte van Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.