Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Julianastraat 21

5151VT Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Julianastraat 21 Drunen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning op loopafstand van het centrum van Drunen – Julianastraat 21! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen in de buurt? Julianastraat 21 in Drunen is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een gewilde groene straat aan de rand van het centrum. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Basisscholen, speeltuintjes en sportclubs liggen eveneens in de omgeving en binnen een kwartier sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ook het charmante vestingstadje Heusden ligt op korte afstand. Met een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, woon je hier heerlijk in Midden-Brabant. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 1976 is de aanbouw gerealiseerd en een doorgang naar de berging toegevoegd. In 2004 heeft de woning een modernisering ondergaan en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (circa 2004). Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je tevens de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stucplafond voorzien van plafondlijsten en een natuurstenen tegelvloer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de schouw met gashaard maakt het geheel sfeervol en gezellig. Schuifdeuren met glasverdeling leiden naar de eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2020) en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met toegang tot de tuin en de ruime berging. Hier vind je een uitstortbak, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitermate voor een hobby- of werkruimte aan huis en is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De overloop en beide kamers zijn voorzien van luxe laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot het platte dak. De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwspots en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Hier vind je een overloop met groot dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met o.a. grind, grote staptegels en Italiaanse cipressen. De achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, grind, meerjarige beplanting en bonsaibomen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Interesse? Ben je benieuwd of Julianastraat 21 jouw nieuwe thuis kan worden? Bel dan voor een bezichtiging naar 085-0805595 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De voorzieningen zijn dichtbij en de ligging is ideaal. De brochure kun je downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.