Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Drunen

Kleinestraat 22

5151AC Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.622

Galería de fotos

Kleinestraat 22 Drunen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hebben iets bijzonders. Je voelt het zodra je de oprit op rijdt. De rust, de sfeer, het karakter, het klopt gewoon. Deze vrijstaande woonboerderij is zo’n plek. Een plek waar je thuiskomt, zelfs als je er voor het eerst binnenstapt. De boerderij straalt geschiedenis en karakter uit en is tegelijkertijd van alle moderne gemakken voorzien. De rieten kap, houten balken en de oude houten kloostervloer vertellen verhalen van vroeger, terwijl vloerverwarming, airconditioning en een heerlijke tuinkamer zorgen voor hedendaags comfort. De verkopers hebben hier met liefde gewoond en dat voel je in elk detail, van de originele plavuizen tot de perfect onderhouden tuin rondom het huis. Binnen is het licht en sfeervol. Hoge plafonds geven lucht, de houtkachel zorgt voor gezelligheid en de originele stalraampjes zorgen ook hier voor een karakteristiek uiterlijk. De woonkamer heeft een en suite kamer welke perfect te gebruiken is als extra zitkamer, thuiskantoor of bijvoorbeeld een speelkamer. En de tuinkamer is de kers op de taart, dit is een ruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. In de winter zet je de verwarming aan en geniet je van een goed boek en in de zomer schuif je alle deuren open en nodig je vrienden uit voor een gezellig diner. Op de begane grond vind je ook de badkamer, met een ligbad én inloopdouche. Praktisch en stijlvol. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel opbergruimte. Eén van de kamers kijkt door naar de woonkamer, een authentiek detail dat je verrast. Omdat je rondom het huis kunt lopen, heb je altijd keuze: zon of schaduw, een rustig hoekje of een plek aan tafel. Je geniet hier van het groen en de privacy. En dat allemaal vlak bij het centrum van Drunen. Dit is zo’n huis dat zo in een woontijdschrift zou passen, maar waar je vooral zelf moet voelen hoe fijn het is. De sfeer, de charme, de historie en de vrijheid die het biedt. De huidige bewoners nemen met pijn in het hart afscheid van deze fantastische plek, maar gaan hun dromen najagen en gunnen het jou van harte om hier jouw volgende hoofdstuk te schrijven. In enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Drunen met supermarkten, winkels en horeca. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt. En ben je een natuurliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed. De Loonse en Drunense Duinen zijn dichtbij, hier kun je eindeloos wandelen of fietsen. Met de auto of openbaar vervoer is de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch snel te bereiken en via de A59 zijn ook steden als Tilburg, Breda en Eindhoven binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met rieten kap in Drunen; - De charme van het verleden met de luxe van het heden; - Entree, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en een van de slaapkamers; - Hoge plafonds, houten balken en een houtkachel; - De houten vloer is een oude kloostervloer; - Dubbele deuren naar de tuin; - En suite kamer; - Aangebouwde tuinkamer, volledig af te sluiten/open te zetten; - Originele plavuizen; - Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche; - Drie slaapkamers met veel opbergruimte; - Fijne tuin rondom; - Oprit met plek voor twee auto’s; - Rustige straat en toch overal dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.