Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Geerstraat 2

6651CA Druten • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Geerstraat 2 Druten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa in het centrum van Druten Op een toplocatie in het hart van Druten staat deze onder architectuur volledig verbouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.128 m². De woning is in 2008/2009 tot in detail gerenoveerd en biedt sindsdien modern comfort, hoogwaardige afwerking en een zee aan ruimte. Dankzij de unieke indeling, het hoogwaardige materiaalgebruik en de aanwezigheid van een volledig inpandig appartement, is dit een woning die zich uitstekend leent voor inwoning, kantoor aan huis of praktijkruimte. Hier ervaart u ruimte, privacy en stijl op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderoberuimte en meterkast betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot een toiletruimte en de stookruimte. De royale werk/ slaapkamer is voorzien van een massief houten visgraatvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras — ideaal voor wie thuis wil werken in een inspirerende omgeving of een slaapkamer op de begane grond wenst. De luxe keuken beschikt over een hoekopgestelde inrichting met complete apparatuur, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, die is onderverdeeld in een berging en wijnkelder. De lichte living (ca. 60 m²) straalt warmte en elegantie uit, met een fraaie schouw en open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende bibliotheek met eveneens toegang tot het terras. Vanuit de living is de doorgang naar het inpandige appartement bereikbaar. Inpandig appartement Het appartement beschikt over een eigen entree en omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor ouder inwonend familielid en biedt volledige zelfstandigheid binnen de woning. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over een lichte galerij, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer met vaste kastenwand en een luxe badkamer met ligbad (jacuzzi), douchehoek met infraroodpaneel, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel in badmeubel. Hier ervaart u rust, comfort en de kwaliteit van een perfect doordacht ontwerp. Kelders • Onder de woning: ca. 17 m² – ingericht als berging en wijnkelder. • Onder het terras: ca. 13 m² – momenteel in gebruik als archiefruimte. Buitenruimte De woning is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 1.128 m². De besloten patiotuin biedt optimale privacy en is voorzien van een royaal overdekt terras, een separate berging en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is omgeven door degelijk hekwerk en een groene erfafscheiding, waardoor een zeer aangename en veilige woonomgeving ontstaat. Afmetingen (circa) • Woonkamer: 60 m² • Keuken: 24 m² • Bibliotheek: 16,5 m² • Werkkamer: 36 m² • Slaapkamer 1: 14,5 m² • Kleedkamer: 11 m² • Slaapkamer 2: 14,5 m² • Badkamer: 13 m² • Appartement woonkamer: 23,5 m² • Appartement keuken: 11 m² • Appartement slaapkamer: 15,5 m² • Appartement badkamer: 9 m² • Kelder onder woning: 17 m² • Kelder onder terras: 13 m² • Berging: 9,5 m² Kenmerken • Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1967, volledig verbouwd in 2008/2009 • Inhoud: ca. 1.320 m³ • Woonoppervlakte: ca. 329 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47,5 m² • Perceeloppervlakte: 1.128 m² • Berging: ca. 23 m² • Aantal kamers: 9 (waarvan 5 slaap-/werkkamers) • Aantal woonlagen: 2 + kelder Bijzonderheden • Woning is optimaal geïsoleerd • Voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken • Diverse airco-units aanwezig • Beveiligings- en brandmeldsystemen • Aluminium kozijnen, ramen en deuren • Marmeren vloerafwerking op begane grond • Elektrisch bedienbare toegangspoort • Oprit en parkeren op eigen terrein • Gelegen nabij het centrum van Druten • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid via A15, A50 en A73 Tot slot Deze villa vormt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en privacy in een geliefde woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een familievilla, een woning met mantelzorgmogelijkheid, of een representatief pand met kantoor- of praktijkruimte aan huis – dit bijzondere object biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit om zelf te ervaren wat deze woning zo uniek maakt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
329 m²
Área del lote
1128 m²
Contenido
1319 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium, plaats, tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.