Ir directamente al contenido
Logotipo de Empé Makelaars

Genechtstraat 12

6651EG Druten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beuningen Gld

Galería de fotos

Genechtstraat 12 Druten
Foto 2

Descripción

Op zoek naar een ruime gemoderniseerde tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin? Dan ben je aan het juiste adres op de Genechtstraat 12. Deze woning heeft veel te bieden, mooi afgewerkte lichte woonkamer, moderne luxe badkamer en toilet, fraaie keuken, voorzien van airco-systeem, mogelijkheid van vier slaapkamers en gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het gezellige levendige centrum van Druten. INDELING BEGANE GROND entree, fraai afgewerkte hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang met mooie luxe trapleuningen, praktische trapkast, de keuken heeft een eigentijdse strakke uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, aansluitend de grote lichte woonkamer, vernieuwd stucwerk en inbouwspots geven de kamer een mooie luxe uitstraling, er is airconditioning aanwezig en de kamer biedt ruimte aan een mooie zithoek en een eetgedeelte waar met gemak een tafel met zes stoelen kan staan. EERSTE VERDIEPING overloop, drie mooie fijne slaapkamers, ook op de verdieping ervaar je hoe licht de woning is, de fraai gemoderniseerde badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkasten, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. TWEEDE VERDIEPING middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzolder met opstelling voor het witgoed en de cv-combiketel, aansluitend een zolderkamer voorzien van een groot dakraam. TUIN De voortuin is ruim en voorzien van fraai tegelwerk met twee verhoogde borders en waarbij de haag het tot een mooi compleet geheel maakt. Achter heb je een heerlijke diepe tuin met twee terrasdelen, verhoogde borders, een pergola met schaduwdoek, een fijne stenen schuur (met houten rabatdelen bedekt) voor de fietsen/werkbank etc., aan de schuur een overkapping en een nette degelijke poortdeur naar de achterom. Buitenverlichting, elektra en buitenkraantje zijn aanwezig. +WOONOPPERVLAKTE 108 M2 (MEETRAPPORT AANWEZIG) +PERCEELOPPERVLAKTE 165 M2 +ENERGIELABEL B +LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE FRAAIE OMGEVING +SPEELTUINTJE EN NATUUR NABIJ +OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM +FRAAIE GEMODERNISEERDE WOONKAMER/BADKAMER/TOILET +NETTE EIGENTIJDSE KEUKEN +DUBBEL GLAS EN HR++ BEGLAZING +ROLLUIKEN, AIRCO +DIEPE FRAAIE ACHTERTUIN MET GOEDE ACHTEROM +MOGELIJKHEID VAN VIER SLAAPKAMERS LIGGING/OMGEVING Wonen in Druten betekent genieten van een ideale combinatie van rust, mooie natuur, recreatie en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het prachtige Land van Maas en Waal biedt het alles wat je nodig hebt: een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, (sport)verenigingen, zwembad, cultureel centrum met theater en bibliotheek én uitstekende scholen, inclusief voortgezet onderwijs tot en met gymnasium. Dankzij de centrale ligging ben je zo in plaatsen als Nijmegen, Tiel, Arnhem en Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer sta je snel op de NS-stations van Nijmegen en Tiel. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met alles binnen bereik! Benieuwd naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
27-05-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.