Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Hooistraat 4

6651AD Druten • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Hooistraat 4 Druten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DRUTEN Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning op een steenworp afstand van de dijk? Dan is Hooistraat 4 in Druten jouw nieuwe thuis! Deze charmante woning uit 1895 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is volledig instapklaar. De zonnige achtertuin met sfeervolle veranda biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen in de zon of juist beschut te genieten onder de overkapping. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met drie slaapkamers. Kom snel kijken en ontdek alle voordelen van deze prachtige woning! BEGANE GROND Via de oprit lopen we naar de voordeur van de woning. Als eerste komen we binnen in de entree en hier vind je direct de opgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Aan de linkerhand vinden we de keuken. De karaktervolle keuken is ruim opgezet en is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, een vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Er is daarnaast plek voor een bar met hoge stoelen of een kleine eettafel. Aansluitend aan de keuken is er nog een bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken lopen we weer terug naar de entree en gaan we verder naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen van de voorzijde van de woning. Direct bij de ingang is er ruimte voor een eettafel met vier stoelen. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een ruimte hoekbank. De cine wall met elektrische open haard is een echte eyecatcher en zorgt voor knusse avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamer met elk een andere indeling, perfect voor een jong gezin. De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. Dan hebben we nog de derde slaapkamer, wat voorheen één slaapkamer was. Dit is de grootste slaapkamer en hier is er meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is een luxe plek met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop vinden we de toegang tot de vliering en deze biedt extra opbergruimte, waardoor je al je seizoensspullen netjes kunt opbergen. TUIN De zonnige achtertuin is een geweldige plek om te ontspannen. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping, de tuin biedt voor ieder wat wils. Met elektra- en wateraansluitingen is het een plek waar je heerlijk kunt tuinieren of gewoon van de rust kunt genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging. Hier kun je gemakkelijk je gereedschap en fietsen kwijt. Ook de berging heeft een vliering en dit is ideaal voor het opbergen van spullen die niet zo vaak nodig hebt. Je hebt dus geen tekort aan opbergruimte in deze woning! OMGEVING Druten is een gezellige plaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen, sportverenigingen tot winkels en horecagelegenheden, alles is dichtbij. Op ongeveer 5-10 minuten loopafstand vind je verschillende supermarkten. Het bruisende dorpscentrum bevindt zich ook op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien ben je vanuit de Hooistraat zo op de dijk voor een mooie wandeling of fietstocht langs de rivier. Al met al biedt Druten volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen langs de rivier tot zwemmen en ontspannen in wellnesscentrum Aqua Vita. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten, zoals een fitnessclub en indoor padelbanen, voor wie graag actief bezig is. De centrale ligging maakt het een geweldige plek om te wonen met een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en snelle verbindingen met uitvalswegen zoals de A15 en N322, ben je snel op weg. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 met authentieke details - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Zonnige achtertuin met veranda en overkapping, inclusief elektra en wateraansluiting - Cine wall met elektrische haard als sfeervolle eyecatcher in de woonkamer - Energielabel C Ben je nieuwsgierig geworden naar Hooistraat 4 in Druten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.