Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Mr. van Coothstraat 3

6651ZE Druten • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.191

Galería de fotos

Mr. van Coothstraat 3 Druten
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN IN OUD DRUTEN Ben je op zoek naar een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een verhaal vertelt? Deze twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Oud Druten barst van de authentieke details, heeft een verrassend grote tuin en biedt volop kansen om er helemaal jouw plek van te maken. Perfect voor iedereen die niet in een standaard huis wil wonen, maar droomt van karakter, sfeer en groeiruimte. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Oorspronkelijke en suite schuifdeuren met prachtig glas-in-lood • Veel authentieke elementen met een warme, huiselijke uitstraling • Airconditioning op de slaapkamer voor extra comfort • Grote tuin op het zuidwesten met meerdere overkappingen • Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op zolder • Twee bergingen en volop praktische bergruimte BEGANE GROND – LICHT, SFEER EN LEVEN Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar meteen de charme voelbaar is. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en het toilet. Alles logisch ingedeeld, maar met nét dat beetje extra karakter. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een gezellig bargedeelte. Aansluitend stap je de woonkamer binnen. De oorspronkelijke en suite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met een tweede kamer, waar een knusse erker zorgt voor een heerlijke lichtinval. Of je hier nu een extra zithoek, speelkamer of werkplek creëert, het voelt meteen goed. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra praktische ruimte. Een plek die je dagelijks gemak oplevert, zonder in te leveren op sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastruimte. Slim, praktisch en fijn voor een opgeruimd gevoel. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor je ook op warme zomernachten heerlijk slaapt. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Of je nu snel de dag wilt starten of juist uitgebreid wilt ontspannen hier kan het allebei. ZOLDER – RUIMTE OM TE GROEIEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij twee dakramen komt hier verrassend veel daglicht binnen. Dit is dé plek om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Een verdieping met toekomst, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. TUIN – ZON, GROEN EN BUITENLEVEN De tuin ligt op het zuidwesten, en dat voel je. Zon van de middag tot in de avond, een fijne mix van bestrating, gras en groen, en meerdere plekken om te zitten. Aan de woning zijn twee bergingen aangebouwd voor extra opslag, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een ruime overkapping direct aan huis, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin vind je nóg een overkapping met extra berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of gewoon een fijne plek om even tot rust te komen. OUD DRUTEN & OMGEVING – VERTROUWD, COMPLEET EN PERFECT GELEGEN De woning ligt in Oud Druten, een geliefd en karaktervol deel van het dorp waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. Druten heeft een verrassend compleet voorzieningenniveau. Zo vind je hier onder andere basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, diverse sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Alles is dichtbij, overzichtelijk en voelt vertrouwd aan. Voor aanvullende voorzieningen, extra horeca en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Beneden-Leeuwen. Nijmegen ligt op korte afstand en biedt alles wat je van een grote stad mag verwachten: universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden. De omgeving is groen en waterrijk, met de uiterwaarden en dijken van de Waal op fietsafstand, perfect voor wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Een twee-onder-een-kapwoning vol karakter, met authentieke details, een grote zonnige tuin en eindeloos veel mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Of je nu ruimte zoekt voor nu, of alvast vooruitkijkt naar de toekomst, hier ligt een thuis dat met je meegroeit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
233 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2025 había 13.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.