Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Mr. van Coothstraat 51

6651ZH Druten • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Mr. van Coothstraat 51 Druten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Mr. van Coothstraat 49a / 51 in Druten staat deze vrijstaande bedrijfswoning met royale bedrijfsruimte van circa 188 m², momenteel in gebruik als autogarage. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De locatie is sterk: aan de rand van het centrum, direct aan de doorgaande weg, met een uitstekende zichtlocatie en een bestemming die volop ruimte biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Druten ligt bovendien centraal in het land, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bestemming ‘Bedrijf’ (milieucategorie 1 en 2) maakt deze locatie geschikt voor allerlei ondernemingen: werkplaats, opslag, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken, hier kan het allemaal. Naast de forse bedrijfsruimte beschikt het object over een praktisch ingedeeld huis met karakter. Geen enorme villa, maar een fijne vrijstaande woning die met wat creativiteit en modernisering weer helemaal van nu kan worden gemaakt. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of een combinatie daarvan. De mooie overstekken, het fraaie metselwerk en het charmante bordes met tegeltjes bij de voordeur geven de woning een unieke uitstraling. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen, of waar je simpelweg veel ruimte hebt om je ideeën werkelijkheid te maken. Wonen De woning zelf is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De haard brengt extra sfeer, terwijl de strakke vloer een mooie basis vormt. Het schrootjesplafond verraadt de bouwperiode, maar biedt meteen de kans om hier met een kleine ingreep een heel andere uitstraling aan te geven. De gesloten keuken is eenvoudig, maar heeft karakter dankzij de opvallende tegelvloer en half betegelde wanden. Het keukenblok in rechte opstelling doet wat het moet doen, en vormt een prima uitgangspunt voor wie houdt van een keuken met een eigen gezicht. Op de begane grond vind je verder een ruime hal, een eenvoudige maar functionele badkamer en een apart toilet. Hoewel het niet super modern is, is het direct bruikbaar, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De kamers zijn prettig van formaat, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De tuin is momenteel vooral onderhoudsvriendelijk ingericht met 30x30 betontegels. Groenliefhebbers mogen hier hun fantasie loslaten, maar fijn is ook: er hoeft geen kettingzaag aan te pas te komen voordat je kunt beginnen. Zie het als een leeg canvas waarop je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte van circa 188 m² is momenteel in gebruik als autogarage. Zo beschikt de ruimte over twee bruggen, een vloeistofdichte vloer, een aparte kantine en een loopdeur naar de achterzijde. Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk Gebied (4e periodieke herziening) en heeft daarin de bestemming ‘Bedrijf’, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn de maximale maatvoeringen duidelijk vastgelegd: een maximale bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 5 meter. Dit maakt de bedrijfsruimte solide, flexibel en functioneel, geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden, waardoor het voor ondernemers een zeer aantrekkelijke locatie is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, de gemeente Druten of raadpleeg de website van het Omgevingsloket. Wonen (en werken) in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
311 m³
Espacio de almacenamiento externo
189 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.