Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Tasveld 39

6651SN Druten • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Tasveld 39 Druten
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM WONEN IN DRUTEN – 4 SLAAPKAMERS, UITBOUW EN LUXE KEUKEN Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning in de geliefde wijk Tichellande combineert een slimme indeling, moderne afwerking en een heerlijke ligging. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit dé plek voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte wil. Daarnaast kijk je vanuit je keukenraam heerlijk weg over de landerijen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Hoogwaardige afwerking die comfort en stijl uitstraalt • 6 stuks zonnepanelen • Woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd (2,40 meter) • Extra kamer op begane grond met veel lichtinval (volledig geïsoleerd, eigen ingang) • Luxe keuken met kookeiland en granieten blad • Openslaande deuren naar de tuin voor een optimale verbinding binnen-buiten • Dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE Stap binnen in deze moderne nieuwbouwwoning, waar licht en ruimte samenkomen. Je komt binnen via de zijdeur in een hal met toilet. Loop je door, dan sta je direct in het hart van de woning met aan de linkerzijde (tuinzijde) de woonkamer en aan de rechterzijde (voorzijde) de luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek die meteen indruk maakt: een granieten werkblad, een kookeiland en een groot raam boven het aanrecht dat de ruimte mooi verlicht. Hier zet je gemakkelijk een royale eettafel neer waar je met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vind je de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Extra pluspunt: de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met eigen ingang. Deze volledig geïsoleerde kamer leent zich perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Handig detail: bij de trapopgang zit nog een vaste kast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte. De raampartijen van de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een modern afgewerkte badkamer te vinden met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMERS EN VEEL LICHT Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier is nog eens een slaapkamer aanwezig met dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er nog een kamer aanwezig met de opstelling van o.a. de ketel en de wasmachine en droger. Door het grote dakraam kan deze veelzijdige ruimte eenvoudig na een kleine aanpassing fungeren als vijfde slaapkamer of als je andere creatieve ideeën die je tot leven wilt laten komen. Dit maakt de woning compleet met vijf slaapkamers – en met de multifunctionele kamer beneden zelfs zes! TUIN – RUSTIG EN PRIVACYRIJK De achtertuin ligt op het noordoosten en combineert tegels met een groen grasveld. Perfect om te loungen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijpoort heb je altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. IDEALE LOCATIE VOOR FAMILIES Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Circa een kwartier rijdt u op de A15, de A50 en de A73 richting Tiel, Nijmegen, Venlo, Arnhem en Eindhoven. In 2023 wordt in Druten een compleet centraal busstation gemoderniseerd en krijgt deze een grote logistieke rol in de regio. SAMENGEVAT Een royale en veelzijdige eengezinswoning met vier (eventueel vijf of zelfs zes) slaapkamers, luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en vrij vooruitzicht. Voeg daar de rustige ligging in Druten en de nabijheid van Nijmegen aan toe, en je hebt een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken of voor iedereen die gewoon lekker royaal wil wonen. Kortom dit is een fantastische woning met veel woongenot op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
580 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Eco (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.