Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Vijverhof 26

6651JT Druten • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Vijverhof 26 Druten
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar genieten aan het water met alle luxe en ruimte die je zoekt! Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk Vijverhof in Druten. Hier woon je aan een doodlopende straat, direct aan een grote vijverpartij. Een heerlijk rustige plek met volop privacy en uitzicht. Een compleet plaatje Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Met een royale oprit voor twee auto’s, een fraai aangelegde voortuin met cortenstalen bloembakken én een vrij uitzicht voor en achter, valt het direct op hoe verzorgd alles is. Stap binnen in de hal met trapkast en modern toilet, en loop door naar de fijne kantoorruimte met eigen entree — ideaal voor werken aan huis of om levensloopbestendig te wonen. Via de tussenhal bereik je de bijkeuken met plek voor wasmachine en droger en een deur naar het terras. In het hart van het huis vind je de luxe open keuken in U-opstelling, compleet met twee ovens, stoomfunctie, Quooker én een gezellig barista hoekje. Aansluitend de eethoek en de lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren, een luxe gashaard en een schitterend zicht op de tuin. Wonen met comfort en stijl De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Ook vind je er luxe schakelmateriaal (GIRA), massieve deuren en rvs hang- en sluitwerk. Zelfs de kantoorruimte heeft elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt eenzelfde hoogwaardige pvc vloer. Hier is een riante master bedroom met inloopkast, airco en dakkapel, een tweede slaapkamer met wastafelmeubel en een luxe badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, toilet/bidet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer en volop opbergruimte, plus nog een extra bergzolder. Buitenleven op z’n best De tuin is een waar feestje voor het oog én om in te leven. Direct aan de woonkamer vind je een royaal terras van maar liefst 70 m², strak afgewerkt met keramische tegels — de perfecte plek voor een grote lounge of gezellige eettafel. Verderop ligt een prachtig groen gazon dat doorloopt richting het water. In de tuin vind je ook nog een ruim kunststof tuinhuis voor al je tuinspullen, fietsen of hobby’s, met daar direct aan vast een heerlijke overdekte veranda. Hier geniet je eindeloos van lange zomeravonden, uit de zon of juist knus beschut op koelere dagen. De kers op de taart is natuurlijk het zitje op de kunststof vlonder aan de vijver. Een unieke plek waar je helemaal tot rust komt, met je voeten bijna in het water en een fantastisch vrij uitzicht. Kortom: een tuin die je elke dag opnieuw laat genieten, van ontbijt tot borrel bij ondergaande zon. Verder beschikt de woning over: • 16 zonnepanelen • volledig geïsoleerd (ook het platte dak) • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, elektrische vloerverwarming in kantoorruimte • rolluiken en rolhorren • glasvezel • strak stucwerk door het hele huis Waarom wonen in Druten? Druten is een gezellig en levendig dorp in het hart van het Land van Maas en Waal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met prachtige uiterwaarden en rivieren om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk uit te waaien, én tegelijkertijd een dorp met volop voorzieningen. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Er zijn basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs, maar ook een theater, bibliotheek en cultureel centrum. Daarnaast ligt Druten gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel en Oss — allemaal op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte uitvalsbasis. Of je nu houdt van natuur, een hapje eten in het dorp of een dagje stad: vanuit Druten is het allemaal binnen handbereik. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie met volop luxe en een tuin aan het water? Dan hoef je niet verder te kijken. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6651

Mapas de Google

Druten en el mapa

Explora Druten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Druten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Druten. En 2026 había 13.297 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.617.

Inhabitantes

13.297

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.617

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Druten
Año Inhabitantes
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Druten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.778

Etiqueta C

1.548

Etiqueta B

1.479

Etiqueta D

357

Etiqueta A+++

234

Etiqueta G

187

Etiqueta F

154

Etiqueta A+

111

Etiqueta E

106

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Druten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Druten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Druten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Druten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer viviendas in Druten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.