Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Bellefleur 54

6922AL Duiven • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Bellefleur 54 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden – in Duiven-Zuid Op zoek naar een moderne, gasloze woning met ruimte, comfort én potentie? Deze stijlvolle tussenwoning in het geliefde Duiven-Zuid verrast je op alle fronten! Gelegen op slechts drie minuten fietsen van het treinstation, vind je deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, inpandige garage, ruime achtertuin en een praktische achterom. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum ’t Eilandplein, meerdere basisscholen én middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, waarbij geen detail is overgeslagen. Van een luxe badkamer en een modern zwevend toilet tot een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur – alles is met zorg en oog voor stijl vernieuwd. Veelzijdige garage met mogelijkheden Een absolute bonus is de verwarmde inpandige garage van ca. 17 m². Deze ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken, een hobbyruimte zoekt of gelijkvloers wil wonen: met wat aanpassingen is hier eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Comfortabel, duurzaam én gasloos wonen De woning is goed geïsoleerd (dak, muren en vloer), volledig voorzien van dubbele beglazing én aangesloten op stadsverwarming. Volledig gasloos dus, en met een energielabel B (geldig tot eind 2029) klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond Entree met hal, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de verwarmde garage met elektrische deur en wasmachineaansluiting. Modern, hangtoilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin op het noord-westen – ideaal voor lange zomeravonden. De strak afgewerkte open keuken (2020) beschikt over een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: met royale inloop(regen)douche, handdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel én behaaglijke vloerverwarming. Pluspunten op een rij: * Instapklare, moderne woning op toplocatie * Inpandige, multifunctionele garage * Achtertuin met berging en achterom * Volledig gasloos, goed geïsoleerd (energielabel B) * Grotendeels voorzien van rolluiken en elektrisch zonnescherm * Perceeloppervlakte: 195 m² * Woonoppervlakte: ca. 93 m² * Overige inpandige ruimte ca. 17 m2 * Externe bergruimte ca. 5 m2 * Bouwjaar 1990 * Vanaf prijs € 398.000,- k.k. Kortom: ben jij op zoek naar een verrassend ruime, duurzame en instapklare woning in een gewilde buurt? Dan is deze tussenwoning in Duiven-Zuid absoluut jouw bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.