Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Berghallee 42

6921GV Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

Berghallee 42 Duiven
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam wonen met vrij uitzicht én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – welkom in de geliefde wijk De Nieuweling! In deze eigentijdse eengezinswoning uit 2006 komen comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 112 m² is dit een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op openbaar groen en een speelplaats, terwijl de diepe achtertuin op het zuidwesten garant staat voor volop zon en privacy. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Nieuweling, op loopafstand van het gelijknamige park. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de A12 en het treinstation bereik je al in vijf minuten fietsen – perfect voor forenzen en stadsliefhebbers. De zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher: diep en voorzien van een achterom, houten berging én een houten overkapping. Of je nu wilt genieten van lange zomeravonden of juist knusse herfstdagen, hier zit je altijd goed. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) met dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Het energielabel A+ onderstreept de uitstekende energieprestaties. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de eetkamer aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht op het groen. Hier bevinden zich tevens de trapopgang en een praktische bergkast. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en losse magnetron. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, aparte wasruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vaste trap naar… Tweede verdieping Een multifunctionele ruimte, ideaal als berging, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 98,2 m² + overige inpandige ruimte (2e verdieping) circa 13,4 m2, totaal circa 111,6 m2 * Perceeloppervlakte 179 m² * Energielabel A+ (geldig tot 20 januari 2036) * Gasloos wonen met stadsverwarming * Dak-, vloer- en spouwisolatie * Dubbele beglazing * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Vanaf prijs € 399.500,- k.k. Een instapklare, duurzame woning op een toplocatie – dit is wonen zoals het bedoeld is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.