Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Burgemeester Kemmelaan 15

6922JD Duiven • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Burgemeester Kemmelaan 15 Duiven
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Burgemeester Kemmelaan 15 in Duiven, een woning die op het eerste gezicht al indruk maakt. Bijna vrijstaand, een royale woonoppervlakte van 161 m², een duurzame insteek dankzij 18 zonnepanelen, vloerverwarming én een energielabel A. Maar de absolute eyecatcher? Een achtertuin die met 405 m² op het zonnige zuidoosten niets te wensen overlaat. Hier combineer je ruimte, comfort en een eigentijdse sfeer – en met wat kleine aanpassingen is de woning zelfs levensloopbestendig te maken. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek wat dit pareltje nog meer te bieden heeft! Indeling Begane grond Via de carport betreed je de woning en kom je binnen in de hal. Hier vind je een apart toilet en krijg je toegang tot een leefruimte van maar liefst 62 m²! Links is de lichte woonkamer met een speelse erker, die zorgt voor extra daglicht en sfeer. Je hebt hier plek zat voor een royale zithoek. Rechts tref je een ruime en moderne woonkeuken in U-opstelling met een kookeiland. Tijdens het koken kijk je uit over je fraai aangelegde achtertuin. Er is ruimte voor een grote eettafel om met je gezelschap lekker lang te tafelen. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2024 nog is vervangen. Handig is de binnendeur naar de royale garage. Deze garage is grotendeels geïsoleerd, uitgerust met vloerverwarming en daglicht via openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: werkruimte aan huis, een speelkamer, of liever een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Het kan allemaal! Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop met een handige, ruime kast. Hier grenzen drie slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 10 m². Allemaal netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Het raam biedt natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping Op de tweede verdieping val je meteen voor de sfeervolle master bedroom dankzij de beige tinten, het brede dakkapel en een speels, rond raam achter het bed. Een apart wastafelmeubel maakt het extra comfortabel. Op de overloop vind je een praktische inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere kant van de overloop is een grote wasruimte, compleet met dakraam. Buitensfeer De royale achtertuin is een absolute droom. Aan de woonkeuken bevindt zich een fraaie terrasoverkapping, waar je lekker overdekt kunt zitten. Via een speels trapje naar beneden kom je op een gezellig terras omringd door groen. Halverwege de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, compleet met een toilet, een buitenkeuken en voldoende plek voor een eettafel. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen. De ene, kleinere berging doet dienst als tuinschuur. Het andere, geïsoleerde deel is multifunctioneel en heeft eerder gediend als kantoor, chillruimte, gastenverblijf of opslag. Deze geïsoleerde ruimte is bovendien uitgerust met een eigen toilet en fonteintje, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Achterin de tuin is er een prachtig groen gedeelte met een trampoline (die achterblijft). De buitendouche maakt het plaatje compleet. De voortuin is fraai aangelegd, met een ruime oprit en carport waar je droog kunt in- of uitstappen. Hier vind je bovendien een laadpaal voor je elektrische auto; hoe toekomstgericht wil je het hebben? Locatie Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Duiven Zuidoost, een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en levensgenieters. De wijk combineert groen en gemak met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, terwijl je voor een dagje shoppen of een gezellig avondje uit zo naar het gezellige centrum van Duiven gaat. Hier vind je restaurants zoals Brasserie Een Mooie Dag en Restaurant 't Raedthuys. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, of ga winkelen op het Eilandplein met winkels zoals de Kruidvat. De omliggende natuur biedt volop mogelijkheden: wandel of fiets door het groene Park Horsterpark met kinderboerderij of bezoek het prachtige natuurgebied De Gelderse Poort bij de Rijnstrangen. Dankzij de nabijheid van de A12 en het treinstation van Duiven is deze locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar centraal! Bijzonderheden - Moderne geschakelde woning (bijna vrijstaand) - Riant perceel van 621 m² - 161 m² woonoppervlakte - Riante achtertuin op het zuidoosten (405 m²) - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Vloerverwarming in de hele woning (incl. garage en zolder) - Ruime oprit met carport en garage - Laadpaal voor elektrische auto - Woning is levensloopbestendig te maken - Veel bergruimte en extra inloopkast - Kindvriendelijke wijk, vlak bij voorzieningen Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
702 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
405 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.